MUTUO IPOTECARIO ABITAZIONE PRINCIPALE A TASSO VARIABILE CON CAP E FLOOR | BCC MARINA DI GINOSA

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Bcc Marina di Ginosa propone un mutuo a tasso variabile destinato all’acquisto di immobili ad uso abitativo. L’offerta è riservata a persone fisiche che agiscono spinte esclusivamente da interessi personali e non impreditoriali.
Rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l’andamento di uno o più parametri di indicizzazione fissati nel contratto. Il rischio principale è l’aumento imprevedibile e consistente dell’importo o del numero delle rate (nel caso di mutuo a rata fissa). Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l’andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell’importo delle rate. L’importo massimo erogabile non può eccedere il 100% del valore di perizia dell’immobile. Il piano di ammortamento, di durata massima quindicennale (min.2 anni), è alla francese, con rate a cadenza mensile, composte da quota capitale ed interessi.

CONDIZIONI ECONOMICHE DEL MUTUO

Il TAEG, in caso di mutuo decennale di euro 100.000,00, si assesterà al 5,748% (CAP 7,25%, FLOOR 4,00%), mentre il TAN si ottiene sommando al parametro Euribor 6 mesi 365 lo spread vigente. Esemplificativamente, in caso di mutuo di euro 100.000,00:
• Mutuo decennale-tasso di riferimento 5,139%-rata mensile euro 1.067,46.
I valori di cui sopra non contemplano eventuali variazioni del tasso di interesse su base biennale.

SPESE ACCESSORIE DEL MUTUO

Tra le spese ulteriori prescritte da Bcc di Ginosa è necessario menzionare: istruttoria (massimo euro 1.000,00, per i non soci, ), incasso rata (2,50 euro mensili addebito automatico in c/c, pagamento per cassa), invio comunicazioni (2,00- 6,00 euro), assicurazione immobile, imposta sostitutiva (25% dell’importo finanziato).

ESTINZIONE ANTICIPATA DEL MUTUO

Il cliente può estinguere in tutto o in parte il mutuo, con un preavviso stabilito dalla banca, senza pagamento di penale alcuna. L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto prima della scadenza del mutuo.

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