MUTUO A TASSO FISSO | BCC DEL VENEZIANO

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Bcc del Veneziano, mutuo a tasso fisso, si configura come la classica forma di finanziamento, a medio-lungo termine, volta all’acquisto dell’immobile principale. Nel mutuo a tasso fisso, rimangono fissi per tutta la durata del mutuo sia il tasso di interesse sia l’importo delle singole rate.
Lo svantaggio è non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Il tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma del contratto, della misura del tasso, degli importi delle singole rate, e dell’ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato.
L’importo massimo finanziabile non può eccedere l’80% del valore dell’immobile soggetto a perizia. Il piano di ammortamento, di durata oscillante tra i 5 ed i 25 anni, è alla francese, con rate a cadenza mensile, trimestrale, semestrale o annuale, comprensive di quota capitale ed interessi.

CONDIZIONI ECONOMICHE DEL MUTUO

Il TAEG massimo si assesta al 6,917%, mentre il TAN è modulato in base alla durata del finanziamento (6,26% mutuo decennale, 6,68% mutuo ventennale) e risulta dalla somma tra parametro di indicizzazione Irs e spread vigente (3,50 punti percentuali). Di seguito, l’esemplificazione di alcuni piani di ammortamento, differenziati per durata mutuo (finanziamento di euro 10.000,00):
• Mutuo decennale-tasso di riferimento 6,26%-rata mensile euro 112,33;
• Mutuo ventennale-tasso di riferimento 6,58%-rata mensile euro 75,03.

SPESE ACCESSORIE DEL MUTUO

Tra le ulteriori spese previste da mutuo Banca del Veneziano, si segnalano: istruttoria (0,40% dell’importo erogato, min. 200 euro), perizia tecnica (a carico del cliente), invio comunicazioni (1,50 euro in forma cartacea, gratuito se on line), incasso rata (euro 2,50), imposta sostitutiva (0,25% dell’importo erogato).

ASSICURAZIONE IMMOBILE

All’atto dell’erogazione è richiesta una polizza assicurativa, vincolata a favore della Banca, a copertura del rischio d’incendio, fulmine e scoppio sull’immobile offerto in garanzia. Il costo della polizza, che deve essere rilasciata da primaria compagnia di assicurazione, è a carico del mutuatario.

ESTINZIONE ANTICIPATA DEL MUTUO

Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo. L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto prima della scadenza del mutuo.

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