I 5 migliori mutui a tasso fisso o variabile

Pochi giorni fa CorrierEconomia ha pubblicato un interessante articolo dove grazie ad una simulazione, si è definito quali sarebbero i 5 migliori mutui divisi per tipologia, quelli cioè che comporterebbero il maggior vantaggio per i mutuatari. Dopo aver analizzato una serie di dati statistici di media nazionale, sono stati presi in considerazione parametri medi di riferimento ovvero: un mutuo a 20 anni, nel primo caso a tasso fisso e nel secondo uno a tasso variabile; ed un mutuo a 30 anni a tasso variabile seguito da uno a tasso fisso.
Il mutuo della simulazione eroga un ammontare di 100.000 euro, cifra non equivalente al valore della casa. Rispetto al valore attuale di partenza il tasso di crescita dei tassi di interesse applicati è stato calcolato in crescita di 1,2,3,4 punti con una media regolare nel tempo.
Vediamo quindi quali sono i 5 migliori mutui attualmente sul mercato, suddivisi per categoria di tasso e durata;

Mutuo a 20 anni a tasso fisso

Banca Rata mensile
1Cariparma654
2Intesa San Paolo660
3Bnl660
4Ing Direct672
5Barclays646

Mutuo a 20 anni a tasso variabile

Banca Rata mensile media
1Cariparma483
2Banca Monte dei Paschi di Siena488
3CheBanca497
4Ing Direct497
5Banca popolare di Bari499

Mutuo a 30 anni a tasso fisso

Banca Rata mensile
1Cariparma530
2Barclays518
3Bnl537
4Banca popolare di Lodi550
5Intesa San Paolo549

Mutuo a 30 anni a tasso variabile

Banca Rata mensile media
1Cariparma351
2CheBanca361
3IngDirect361
4Barclays332
5Monte dei Paschi di Siena356

In molti casi il passaggio di mutuo da tasso fisso a tasso variabile si può ottenere con una certa flessibilità grazie ai cosiddetti mutui a tasso misto che permettono, appunto, il passaggio da un tasso all’altro a scadenze programmate nel tempo. Secondo i calcoli dei maggiori operatori dimercato però, i mutui a tasso misto restano meno convenienti, nel lungo termine, rispetto ai tassi variabili puri.
Fonte: CorrierEconomia 08/03/2010 Pag 7