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MUTUO A TASSO VARIABILE | BANCA DI IMOLA

6 febbraio 2012
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Mutuo a tasso variabile, di Banca di Imola, istituto di credito afferente a Cassa di Risparmio di Ravenna, si configura come il classico finanziamento a medio/lungo termine, finalizzato all’acquisto di immobili per uso abitativo, e destinato a persone fisiche animate da prettamente personali e non a carattere imprenditoriale/commerciale. Rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l’andamento di uno o più parametri di indicizzazione fissati nel contratto. Il rischio principale è l’aumento imprevedibile e consistente dell’importo o del numero delle rate (nel caso di mutuo a rata fissa). Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l’andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell’importo delle rate. L’importo massimo erogabile non può eccedere l’ soggetto a perizia, mentre quello minimo non può essere inferiore ai 30.000 euro. Il piano di ammortamento, di durata oscillante tra i 36 mesi ed i 30 anni, è alla francese, con rate a cadenza mensile, trimestrale o semestrale, composte da quota ed interessi.

CONDIZIONI ECONOMICHE DEL MUTUO

Il TAEG, stando alle ultime rilevazioni, si assesta al 8,1250% (rilevazioni valide fino al 31/12/2011), mentre il TAN si ottiene sommando al parametro Euribor (3 o 6 mesi) il 6,50%. Di seguito l’esemplificazione di alcuni piani di ammortamento differenziati per “durata mutuo”:
• Mutuo decennale-tasso di riferimento 4,0000%- rata mensile euro 1.012,45;
• Mutuo ventennale-tasso di riferimento 4,0000%-rata mensile euro 605,98;
• Mutuo venticinquennale-tasso di riferimento 4,0000%-rata mensile euro 527,84.

I valori di cui sopra non contemplano eventuali variazioni del tasso di interesse su base biennale.

SPESE ACCESSORIE DEL MUTUO

Tra le spese ulteriori prescritte da Banca di Imola, è necessario menzionare: istruttoria (1,00% sull’importo nominale del mutuo, minimo euro 200,00), incasso rata (euro 6), invio comunicazioni.
Inoltre il cliente deve sostenere ulteriori costi relativi a servizi prestati da soggetti terzi:
- Perizia Tecnica, secondo quanto reclamato dal perito incaricato dal cliente, gradito alla banca (circa 200,00 euro + IVA);
- Adempimenti Notarili, secondo quanto reclamato dal notaio prescelto dal cliente
- Assicurazione Fabbricati (Incendio Scoppio e Rischi Diversi):
Per tutta la durata del mutuo, la parte mutuataria ha l’obbligo di assicurare gli immobili oggetto della garanzia ipotecaria contro i rischi di incendio, fulmine e scoppio. L’assicurazione deve essere stipulata con compagnia assicurativa di gradimento della banca. La polizza deve essere vincolata a favore della banca ed il valore da assicurare sarà indicato dalla banca stessa.

ESTINZIONE ANTICIPATA DEL MUTUO

Il cliente può estinguere in tutto o in parte il mutuo con preavviso minimo di 5 giorni lavorativi senza pagare alcuna penale, compenso od onere aggiuntivo. L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto prima della scadenza del mutuo.


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
Durata del mutuo anni
Frequenza rate
Età del richiedente
anni
Impiego richiedente
Reddito dei richiedenti Euro
Domicilio del richiedente
Provincia dell’immobile
MutuiOnline S.p.A. - Cap. Soc. 1.000.000 Euro - P. IVA 13102450155
Iscrizione Albo Mediatori Creditizi presso Banca d’Italia n° 235

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