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MUTUO A TASSO VARIABILE | BANCA CESARE PONTI | CON TETTO PREFISSATO

14 febbraio 2012
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Il mutuo con tetto prefissato è una delle forme di finanziamento offerte da Banca Cesare Ponti (Gruppo Carige) per l’acquisto di immobili per uso abitativo. Trattasi di un mutuo a tasso variabile in cui è fissato un tetto massimo all’ammontare del tasso di interesse o per tutta la durata del mutuo o per un periodo limitato. I rischi ed i vantaggi di tale formula di finanziamento sono quelli tipici dei mutui a tasso variabile: rischio principale è l’aumento imprevedibile e consistente dell’ o del numero delle . Il tasso variabile è tuttavia consigliabile a chi vuole essere sempre in linea con l’andamento di mercato e può sostenere eventuali aumenti dell’importo delle . L’importo massimo finanziabile non potrà eccedere l’80% del valore dell’immobile soggetto a perizia. Il piano di ammortamento, di durata oscillante tra i 10 ed i 30 anni, è alla francese, con costanti a cadenza mensile, comprensive di quota capitale ed interessi.

CONDIZIONI ECONOMICHE MUTUO

Il si calcola in funzione di due variabili: durata del piano di ammortamento ed importo mutuato: ergo, in caso di finanziamento decennale pari ad euro 100.000,00, si assesterà al 5,021% . Il TAN è la risultante della somma tra parametro di indicizzazione (Euribor 3 mesi) e spread vigente ed si assesterà al 4,650% . Esemp0lificativamente, avremo i seguenti piani di ammortamento (mutuo di euro 100.000,00):
• Mutuo decennale-tasso di riferimento 4,650%-rata mensile euro 1.043,60;
• Mutuo ventennale-tasso di riferimento 4,950%-rata mensile euro 657,200;
• Mutuo trentennale-tasso di riferimento 5,050%-rata mensile euro 539,880.

I valori di cui sopra non contemplano eventuali variazioni del tasso di riferimento su base biennale.

SPESE ACCESSORIE MUTUO

Tra di esse, è doveroso segnalare: istruttoria (0,5% dell’importo erogato, max. 250,00 euro), perizia tecnica (200 euro+ IVA), incasso rata (2,50 euro), invio comunicazioni (2,50 euro). Non sono previste spese accessorie per la gestione pratica, assicurazione immobile (sottoscrizione prodotto “Carige Incendio & Furto” (Carige assicurazione) – euro 0,35 per euro 1000,00 di valore assicurato (per i quali Carige Assicurazione riconosce alla banca un compenso pari al 27 % calcolato sul premio imponibile effettivamente incassato, ovvero al netto della tassazione del 22,25%), minimo euro 25.000,00 massimo euro 2.500.000,00 + eventuale “Carige RC Capofamiglia” – o polizza di altra compagnia di gradimento della banca.

ESTINZIONE ANTICIPATA DEL MUTUO

Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo con un preavviso di almeno 3 giorni lavorativi senza dover pagare alcuna , compenso od onere aggiuntivo. L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione dl capitale ancora dovuto prima della scadenza del mutuo.


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
Durata del mutuo anni
Frequenza rate
Età del richiedente
anni
Impiego richiedente
Reddito dei richiedenti Euro
Domicilio del richiedente
Provincia dell’immobile
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