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CheBanca-Mutuo Risparmio

18 novembre 2011
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è un finanziamento a tasso variabile che permette ai clienti di CheBanca!, tra i 18 ed i 70 anni, titolari di almeno uno tra Conto corrente e/o Conto Tascabile, di poter ottenere un risparmio sugli interessi. Gli interessi corrisposti mensilmente con la rata di mutuo, infatti, sono calcolati non sull’intero capitale residuo da rimborsare come avviene per i mutui tradizionali, ma su un importo, pari alla differenza tra il capitale residuo e la somma dei saldi contabili medi presenti su almeno uno dei rapporti indicati in precedenza (conto corrente, conto tascabile presso CheBanca!).
La somma sarà calcolata con riferimento al mese precedente a quello di competenza della rata in scadenza (es. la quota interessi della rata in scadenza il 1° dicembre andrà calcolata sulla differenza tra il capitale residuo rilevato al 1° novembre e la somma dei saldi contabili medi di ottobre).
Saranno presi in considerazione solo i saldi positivi. Occorre tenere presente che, essendo il risparmio sugli interessi legato alla giacenza media presente su conti intestati anche a soggetti terzi, la rata potrebbe variare di mese in mese: è quindi consigliabile che il cliente mantenga sul conto di addebito un importo sufficiente a pagare le rate come da piano di .

L’importo da erogare va da un minimo di 50.000 ad un massimo di 1.000.000 di (purchè non ecceda l’80% del valore dell’immobile soggetto a perizia). Tuttavia il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l’andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell’importo delle rate.
Mutuo risparmio prevede un piano d’ammortamento la cui durata può oscillare tra i 10 ed i 30 anni (solo per l’acquisto della prima casa), con TAEG così modulato: 4,35% in caso di finanziamento ventennale d’importo pari ad euro 100.000, 4,33% in caso di mutuo venticinquennale, 4,31% per un mutuo trentennale. In tutti i casi ivi considerati il tasso di riferimento sarà pari al 4,09%. Il TAN viene determinato sulla base del valore del parametro Euribor 1 mese/365 maggiorato di uno spread pari al 2,70% (valido per tutte le durate ed importi). Ecco una rapida esemplificazione del calcolo della rata: ad un mutuo decennale d’importo pari ad euro 100.000, con tasso di riferimento del 4,09%, corrisponderà una rata mensile di 1.016,73 euro; ad un mutuo ventennale, d’importo analogo al precedente caso, con tasso d’interesse immutato (4,09%), corrisponderà una rata mensile di euro 610,73; infine, in caso di mutuo venticinquennale , si corrisponderà una rata mensile di euro532,82 (tasso di riferimento fermo al 4,09%). Le esemplificazioni esposte non contemplano eventuali variazioni del tasso di riferimento che, per questa particolare tipologia d mutuo, non può subire una diminuzione pari o superiore al 2%.
Le spese accessorie sono quelle rituali: istruttoria (euro 700 trattenute dall’importo erogato), perizia tecnica (euro 250), rilascio certificati e ricerche straordinarie di archivio (20 euro), spese notarili (a carico del mutuatario). La gestione della pratica, l’incasso della rata ed eventuali e contestuali comunicazioni entrano nel novero dei servizi gratuiti. Riguardo il “nodo”, il mutuatario ha l’obbligo di aderire alla polizza collettiva stipulata dalla Banca con Genertel per
assicurare i danni all’immobile oggetto della garanzia ipotecaria. Il mutuatario può pagare il premio assicurativo con le seguenti modalità:

  1. premio unico trattenuto dall’importo erogato pari a 0,15 per mille per ciascun

anno di durata del mutuo, calcolo sull’importo finanziato;

  1. premio mensile per ciascun anno del mutuo pari a 0,20 per mille per importo.

Inoltre il cliente può scegliere di abbinare al mutuo le polizze assicurative “Lavoro” e “Vita”, adeguandosi alle condizioni esposte dal contratto.
In caso di estinzione anticipata, il cliente è immune da qualsiasi penale, previo preavviso di 30 giorni. L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto, prima della scadenza del mutuo.

 


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
Durata del mutuo anni
Frequenza rate
Età del richiedente
anni
Impiego richiedente
Reddito dei richiedenti Euro
Domicilio del richiedente
Provincia dell’immobile
MutuiOnline S.p.A. - Cap. Soc. 1.000.000 Euro - P. IVA 13102450155
Iscrizione Albo Mediatori Creditizi presso Banca d’Italia n° 235

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