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“MUTUO E VIA” DI BANCA SGMI

21 novembre 2011
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SGM Italia S.p.A. offre mutuo a medio/lungo termine, a tasso variabile con cap oppure a tasso fisso, finalizzato all’acquisto di immobili residenziali destinati a civile abitazione. Il target di clientela è rappresentato da privati d’età compresa tra 18 ed 80 anni. Tale mutuo, il cui importo oscilla tra i 30.000 euro e una somma pari all’80% del valore dell’immobile , prevede un piano d’ammortamento di durata compresa tra i 5 ed i 30 anni.
Per il mutuo a tasso fisso, il TAEG massimo si assesta al 7,75% mentre il TAN sarà pari al 7,07% (Irs /360 addizionato del relativo spread). Il tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma del contratto, della misura del tasso, degli importi delle singole rate, e dell’ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato, mentre lo svantaggio consiste nel non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato.
In caso di mutuo a tasso variabile, il TAEG massimo si assesta al 7,18% mentre il TAN massimo sarà pari al 5,94% (Euribor 3mesi/360 più relativo spread) con limite minimo e massimo fissato al 3%. Ecco una rapida esemplificazione: in caso di mutuo decennale di euro 100.000, con TAEG e TAN rispettivamente uguali al 5,15% e 4,39%, si corrisponderà una rata mensile pari ad euro 1.033,39; qual’ora il mutuo dovesse essere ventennale e del medesimo importo precedente, la rata mensile ammonterà ad euro 628,73 (TAEG 4,86% TAN 4,39%); infine, in caso di mutuo trentennale, la spesa mensile sarà di euro 502,17 (TAEG 4,77% TAN 4,39%). Gli importi sopraccitati non contemplano eventuali variazioni del tasso di riferimento su base biennale.
Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l’andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell’importo delle rate. Il rischio principale è l’aumento imprevedibile e consistente dell’importo o del numero delle rate.

Le spese accessorie di “Mutuo e Via” riguardano l’istruttoria (0,4% dell’importo finanziato in caso di mutuo a tasso variabile con cap, 0,60% in caso di mutuo a tasso fisso), perizia tecnica (330,00 euro), incasso rata (2,00 euro), invio comunicazioni (3,00 euro se in forma cartacea, gratuiti se on-line). La polizza assicurativa dell’immobile ipotecato,valida per la durata del finanziamento e per l’importo assicurato a favore di Société Générale Mutui Italia S.p.A.,copre tutti i rischi materiali e diretti che possono riguardare il fabbricato con annessi, connessi ed eventuali
dipendenze, causati dagli eventi previsti in polizza e risulta essere a carico della banca. Inoltre, a scelta del cliente sono disponibili, abbinate al mutuo, le polizze a copertura dei seguenti rischi: decesso + invalidità permanente totale, malattia grave, inabilità temporanea totale al lavoro, perdita
involontaria d’impiego.

Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo con un preavviso di almeno 15 giorni senza dover pagare alcuna penale, compenso od onere aggiuntivo. L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto,prima della scadenza del mutuo.


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
Durata del mutuo anni
Frequenza rate
Età del richiedente
anni
Impiego richiedente
Reddito dei richiedenti Euro
Domicilio del richiedente
Provincia dell’immobile
MutuiOnline S.p.A. - Cap. Soc. 1.000.000 Euro - P. IVA 13102450155
Iscrizione Albo Mediatori Creditizi presso Banca d’Italia n° 235

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