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Mutuo per completamento costruzione: in cosa consiste?

3 ottobre 2011
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Scopriamo le caratteristiche del Mutuo per completamento costruzione

Il mutuo per completamento costruzione è una tipologia di mutuo che, come si può facilmente evincere, è pensato per terminare i lavori di ristrutturazione di un immobile che può essere stato ereditato o che semplicemente si è acquistato in condizioni non proprio ottimali. Per poter accedere a questo tipo di mutuo occorre dimostrare di essere in possesso di un immobile ancora in costruzione e poter, inoltre, offrire la garanzia di un reddito. Per chi è lavoratore dipendente con contratto a tempo determinato è molto difficile ottenere questo finanziamento in assenza di un garante o senza poter offrire un altro immobile in garanzia.
Per quanto concerne l’importo finanziabile, il mutuo per completamento costruzione permette di ottenere somme che coprono fino all’ a lavori ultimati. Un ruolo importante è rivestito dalla ditta costruttrice, la cui affidabilità e solidità va verificata prima della richiesta del finanziamento in oggetto. Il mutuo per completamento costruzione viene erogato sulla base dei preventivi della stessa ditta e il capitale viene erogato in maniera progressiva a seconda dello stato dei lavori.

La durata e i tassi del mutuo per completamento costruzione

Il mutuo per completamento costruzione generalmente può avere una durata che varia tra i 5 e i 30 anni ed è concesso sia a tasso fisso che a tasso variabile, in base alle esigenze del cliente e in virtù delle proprie possibilità di onorare le rate mensili. Il mutuo per completamento costruzione prevede altresì un beneficio fiscale in termini di detrazione, quale l’IVA agevolata al 4% se l’abitazione è considerata prima casa e un’aliquota al 10% se invece se si tratta di completamento costruzione seconda casa.


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
Durata del mutuo anni
Frequenza rate
Età del richiedente
anni
Impiego richiedente
Reddito dei richiedenti Euro
Domicilio del richiedente
Provincia dell’immobile
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