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Mutuo completamento lavori: a confronto i prodotti Bnl e Banco Popolare di Novara

4 ottobre 2011

Scopriamo le caratteristiche dei due tipi di mutuo completamento lavori

mutuo completamento lavoriConfrontiamo oggi due tipi di mutuo completamento lavori: il primo è , l’altro è il Mutuo Completamento di Banca Popolare di Novara. Per effettuare la comparazione, abbiamo scelto per entrambi il tasso fisso e, inoltre, abbiamo ipotizzato il caso di una richiesta di preventivo di 100.000 euro per un mutuo completamento lavori a 20 anni, il cui valore dell’immobile è di 200.000 euro. Il nostro cliente tipo è un lavoratore dipendente a tempo indeterminato di 44 anni.
Dunque, per quanto riguarda le analogie, entrambi i mutui concedono credito per somme che arrivano fino all’80% del valore complessivo dell’immobile e l’importo delle rate resterà costante per tutta la durata del finanziamento. Dal punto di vista degli interessi, invece, il mutuo Bnl prevede un tan fisso del 5,50% ed un taeg del 5,33% (spread 4,80%). Banca Popolare di Novara, invece, offre il suo prodotto per completamento lavori con degli interessi che prevedono un tan fisso del 4,46% ed un taeg del 4,71% (spread 1,60%). Nel computo del Taeg rientrano anche i costi delle CPI, ovvero delle assicurazioni obbligatorie a garanzia del prestito e quelle di incendio e scoppio, a garanzia dell’immobile.
In base a queste prime informazioni, il mutuo Banca Popolare di Novara è leggermente più conveniente dell’altro e ciò si vede anche dall’importo delle rate: € 665,49 al mese per Bnl e €630,41 per Banca Popolare di Novara.

Mutuo completamento lavori: costi accessori a confronto

Scopriamo adesso i vari costi accessori dei due tipi di mutuo completamento lavori oggetto della nostra comparazione.
Per il mutuo Bnl, le spese di istruttoria sono più care e ammontano allo 0,83% sull’importo del finanziamento, mentre, quelle di Banca Popolare di Novara prevedono un costo dello 0,60%. Le spese di perizia, invece, costano per entrambe 320 euro.
Le spese di incasso rata ammontano allo 0,75% per Banca Popolare di Novara, mentre per Bnl ammontano a € 1,20.
Complessivamente, ci sembra che il mutuo della banca Popolare di Novara sia più conveniente di quello Bnl e, pertanto lo consigliamo ai nostri lettori che magari in questo momento hanno necessità di richiedere un mutuo completamento lavori.

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