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Aumento dello spread: i nuovi mutui costeranno di più

27 settembre 2011
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Aumento dello spread, cresciuti i costi dei prestiti a tasso fisso e le rate a tasso variabile

È stato registrato un aumento dello spread sui mutui nei mesi tra giugno e settembre, nella percentuale dello 0,30% per i tassi fissi e di circa lo 0,10% per i tassi variabili. Lo spread medio per un mutuo a vent’anni si attesta intorno all’ 1,59% per i tassi fissi e intorno all’ 1,41% per quelli variabili.
Le famiglie italiane che in questo periodo intendono accendere un mutuo si imbatteranno in questo aumento dei costi, causato essenzialmente dall’incertezza del debito pubblico italiano e di conseguenza dall’ascesa dello spread sui btp (Buoni del Tesoro poliennali). Nella sostanza la perdita di valore dei titoli di stato ha spinto le banche a procurarsi denaro sul mercato ad un costo più elevato, rendendo, di conseguenza, l’accesso al credito meno agevole.
L’aumento dello spread, secondo dati diffusi dall’Abi (), ha inciso anche sul tasso medio dei mutui erogati, che è salito nel mese di agosto, dal 3,16% al 3,50%. Le previsioni non sono certo delle più rosee in quanto l’attuale valore dello spread inciderà in maniera forte sui mutui accesi nei prossimi mesi.

Aumento dello spread: soggetto a riduzione il capitale finanziato erogato dalle banche

Indubbiamente l’aumento dello spread ha scosso il mercato dei mutui che secondo una previsione realistica saranno sempre meno accessibili alle famiglie italiane. Le banche sono in evidente difficoltà nel sostenere i costi del denaro e saranno sempre di meno gli istituti di credito disposti ad offrire mutui a tassi convenienti.
L’aumento dello spread ha altresì causato una riduzione del capitale erogato dalle banche che di rado finanziano una somma pari al 100% del valore dell’immobile, sebbene, anche i finanziamenti relativi all’80% del valore della casa in questo periodo sono concessi al 4% dei richiedenti.


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
Durata del mutuo anni
Frequenza rate
Età del richiedente
anni
Impiego richiedente
Reddito dei richiedenti Euro
Domicilio del richiedente
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