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Unipol Banca-Mutuo a tasso variabile “Già casa”

24 novembre 2011
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Già Casa Mutuo a tasso variabile è una particolare tipologia di finanziamento, volto all’ di immobili per uso abitativo, offerto da Banca Unipol: trattasi di un mutuo a tasso variabile che, grazie alla formula della maxirata finale, permette di ridurre l’ammontare della rata mensile di
rimborso. Il piano di ammortamento del mutuo prevede, infatti, che una quota dell’importo finanziato (pari al 20% oppure al 25% a scelta del cliente) venga rimborsata a scadenza con una maxirata finale unitamente al pagamento dell’ultima rata. La quota interessi che compone la rata mensile di rimborso viene calcolata sull’intero importo del mutuo, mentre la quota capitale è calcolata al netto della maxirata finale.
Alla scadenza del mutuo il cliente può scegliere se rimborsare il debito capitale residuo in un’unica soluzione (maxirata finale), oppure di prolungare il finanziamento per ulteriori 5 anni. Rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l’andamento di uno o più parametri di indicizzazione fissati nel contratto.
Il rischio principale è l’aumento imprevedibile e consistente dell’importo o del numero delle rate.
Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l’andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell’importo delle rate.
Il finanziamento in questione può coprire fino all’, secondo un piano di ammortamento, alla francese, di durata oscillante tra i 20 ed i 30 anni e composto da rate a cadenza mensile.

Condizioni economiche di Mutuo Già Casa

Il , in caso di mutuo ventennale di 100.000,00, si assesta al 6,00%, mentre il TAN sarà pari al 5,10% (tasso di indicizzazione Euribor 360 a tre mesi). Di seguito, l’esemplificazione di un piano di ammortamento:
• mutuo ventennale-tasso di riferimento 3,00%- rata mensile euro 495,03;
• mutuo venticinquennale- tasso di riferimento 3,00%- rata mensile 430,22;
• mutuo trentennale- tasso di riferimento 3,oo%- rata mensile euro 387,86.

I valori ivi considerati non contemplano eventuali variazioni del tasso di riferimento su base biennale.

Spese accessorie del mutuo

“Già Casa Mutuo” prevede le seguenti spese accessorie: istruttoria (max.350,00 euro), incasso rata (300 euro), invio comunicazioni (1,75 euro in formato cartaceo, gratuito se on-line), perizia tecnica, adempimenti notarili (a carico del cliente), imposta sostitutiva (0,25% dell’importo erogato),
L’assicurazione dell’immobile (ProTetto Unipol), a carico del cliente, garantisce una copertura minima contro incendio e scoppio per un importo non inferiore al valore di ricostruzione dell’immobile (il valore di ricostruzione, a sua volta, non può essere inferiore di oltre il 10% del valore dell’immobile risultante dalla perizia.

Estinzione anticipata

Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo facendone richiesta scritta con preavviso di almeno 2 mesi rispetto alla data prevista per l’estinzione senza dover pagare alcuna penale, compenso od onere aggiuntivo. L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto
contrattuale con la restituzione del capitale, ancora dovuto,prima della scadenza del mutuo.

 


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
Durata del mutuo anni
Frequenza rate
Età del richiedente
anni
Impiego richiedente
Reddito dei richiedenti Euro
Domicilio del richiedente
Provincia dell’immobile
MutuiOnline S.p.A. - Cap. Soc. 1.000.000 Euro - P. IVA 13102450155
Iscrizione Albo Mediatori Creditizi presso Banca d’Italia n° 235

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