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MUTUO IPOTECARIO CONSUMATORI A TASSO VARIABILE | BANCA DI TERAMO CREDITO COOPERATIVO

9 marzo 2012
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Tra le diverse formule di offerte da Bcc di Teramoper l’acquisto di immobili per uso abitativo, è necessario segnalare il : trattasi di un finanziamento in cui il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, in relazione all’andamento di uno o più parametri specificatamente indicati nel contratto di mutuo. Il rischio principale è l’aumento imprevedibile e consistente del tasso di interesse e delle singole rate (o aumento del numero di rate). È consigliabile a chi vuole un tasso sempre allineato con l’andamento del mercato ed a chi può sostenere eventuali aumenti dell’importo delle rate. E’ rivolto a persone fisiche che agiscono per scopi estranei all’attività imprenditoriale, commerciale o professionale eventualmente svolta.
L’importo massimo finanziabile non potrà eccedere i 2.000.000,00 euro. Il piano di ammortamento,
di durata massima ventennale, è alla francese, con rate costanti a cadenza mensile, trimestrale, semestrale o annuale.

CONDIZIONI ECONOMICHE DEL MUTUO

Il valore medio del TAEG , si assesta al 7,34% (mutuo decennale di euro 100.000,00, parametro di indicizzazione Euribor 6 mesi 360). Il TAN sarà equivalente alla somma tra spread ed parametro di indicizzazione vigente. Di seguito i diversi piani d’ammortamento, per durata mutuo (finanziamento di euro 100.000,00 ad Euribor 6 mesi):
• Mutuo decennale-tasso di riferimento 6,788%-rata mensile euro 1.150,49;
• Mutuo quindicennale- tasso di riferimento 6,788%-rata mensile euro 887,32;

Lo schema esemplificativo non contempla eventuali variazioni del tasso di riferimento su base biennale.

SPESE ACCESSORIE DEL MUTUO

Le ulteriori spese previste da Bcc di Teramo sono quelle consuete: istruttoria (0,50% dell’importo erogato, min.250,00 euro), perizia tecnica (a carico del mutuatario, in base alla tariffa proposta dal tecnico di fiducia della banca),invio comunicazioni (1,50 euro in formato cartaceo, gratuito se on line), incasso rata (2,58 euro), imposta sostitutiva (0,25% dell’importo erogato, come da TUB), assicurazione immobile (a carico del cliente che può scegliere tra le compagnie di assicurazione di gradimento della banca (compagnie di primaria importanza

ESTINZIONE ANTICIPATA DEL MUTUO

Per i contratti di mutuo fondiario stipulati per l’acquisto di immobili adibiti ad abitazione, il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo, in qualsiasi momento, senza dover pagare alcuna penale, compenso od onere aggiuntivo. L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto prima della scadenza del mutuo.


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
Durata del mutuo anni
Frequenza rate
Età del richiedente
anni
Impiego richiedente
Reddito dei richiedenti Euro
Domicilio del richiedente
Provincia dell’immobile
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Iscrizione Albo Mediatori Creditizi presso Banca d’Italia n° 235

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