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MUTUO IPOTECARIO ABITAZIONE PRINCIPALE A TASSO VARIABILE | BCC DI RIANO

20 marzo 2012
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a di Bcc di Riano si configura come il classico finanziamento a medio/lungo termine, finalizzato all’acquisto di immobili per uso abitativo, e destinato a persone fisiche animate da interessi prettamente personali e non a carattere imprenditoriale/commerciale. Rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l’andamento di uno o più parametri di indicizzazione fissati nel contratto. Il rischio principale è l’aumento imprevedibile e consistente dell’importo o del numero delle rate (nel caso di a rata fissa). Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l’andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell’importo delle rate. L’importo massimo erogabile non può eccedere il 70% del valore di perizia dell’immobile. Il piano di ammortamento, di durata massima trentennale, è alla francese, con rate a cadenza mensile, composte da quota capitale ed interessi.

CONDIZIONI ECONOMICHE DEL MUTUO

Il TAEG, in caso di mutuo quinquennale di euro 50.000,00, si assesterà al 3,682%, mentre il TAN si ottiene sommando al parametro Euribor 3 mesi 365 lo spread vigente. Esemplificativamente, in caso di mutuo di euro 50.000,00:
• Mutuo quinquennale-tasso di riferimento 3,266%-rata mensile euro 904,50.

I valori di cui sopra non contemplano eventuali variazioni del tasso di interesse su base biennale.

SPESE ACCESSORIE DEL MUTUO

Tra le spese ulteriori prescritte da Bcc di Riano è necessario menzionare: istruttoria (0,40% dell’importo mutuato, max. euro 300,00), incasso rata (1,00 euro, indipendentemente dalla formula), invio comunicazioni (2,00 euro), assicurazione immobile, imposta sostitutiva (25% dell’importo finanziato).

ESTINZIONE ANTICIPATA DEL MUTUO

Il cliente può estinguere in tutto o in parte il mutuo in qualsiasi momento, senza pagamento di penale alcuna. L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto prima della scadenza del mutuo.


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
Durata del mutuo anni
Frequenza rate
Età del richiedente
anni
Impiego richiedente
Reddito dei richiedenti Euro
Domicilio del richiedente
Provincia dell’immobile
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Iscrizione Albo Mediatori Creditizi presso Banca d’Italia n° 235

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