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MUTUO IPOTECARIO ABITAZIONE PRINCIPALE A TASSO VARIABILE | BCC DELL’ALTA MURGIA

22 marzo 2012
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a di Bcc dell’Alta Murgia si configura come il classico finanziamento a medio/lungo termine, finalizzato all’acquisto di immobili per uso abitativo, e destinato a persone fisiche animate da interessi prettamente personali e non a carattere imprenditoriale/commerciale. Rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l’andamento di uno o più parametri di indicizzazione fissati nel contratto. Il rischio principale è l’aumento imprevedibile e consistente dell’importo o del numero delle rate (nel caso di mutuo a rata fissa). Il è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l’andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell’importo delle rate. L’importo massimo erogabile non può eccedere l’80% del valore di perizia dell’immobile (100% in caso di garanzie integrative). Il piano di ammortamento, di durata massima ventennale (min.5 anni), è alla francese, con rate a cadenza mensile, composte da quota capitale ed interessi.

CONDIZIONI ECONOMICHE DEL MUTUO

Il TAEG, in caso di mutuo decennale di euro 50.000,00, si assesterà al 6,95%, mentre il TAN si ottiene sommando al parametro Euribor 3 mesi 365 lo spread vigente. Esemplificativamente, in caso di mutuo di euro 50.000,00:
• Mutuo decennale-tasso di riferimento 6,38%-rata mensile euro 564,70.

I valori di cui sopra non contemplano eventuali variazioni del tasso di interesse su base biennale.

SPESE ACCESSORIE DEL MUTUO

Tra le spese ulteriori prescritte da Bcc dell’Alta Murgia è necessario menzionare: istruttoria (1% dell’importo mutuato, in caso d’acquisto prima casa), incasso rata (2,00 euro pagamento per cassa), invio comunicazioni (2,50 euro), assicurazione immobile, imposta sostitutiva (25% dell’importo finanziato).

ESTINZIONE ANTICIPATA DEL MUTUO

Il cliente può estinguere in tutto o in parte il mutuo con un preavviso stabilito dalla banca, senza pagamento di penale alcuna. L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto prima della scadenza del mutuo.


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
Durata del mutuo anni
Frequenza rate
Età del richiedente
anni
Impiego richiedente
Reddito dei richiedenti Euro
Domicilio del richiedente
Provincia dell’immobile
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