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Mutuo Bnl a tasso fisso: il migliore è Spensierato

30 agosto 2011
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Ecco le caratteristiche di Spensierato, il mutuo Bnl a tasso fisso

Per chi intende acquistare un nuovo immobile c’è il mutuo Bnl a tasso fisso (4,7%) con Taeg del 5,01%. Il nome che l’istituto bancario ha dato a questo prodotto è , in virtù della sua flessibilità e della totale assenza di alcune spese che gravano sul costo totale del finanziamento, come ad esempio le spese di incasso rata e di estinzione anticipata.
Il mutuo si rivolge in particolar modo ai dipendenti pubblici e statali di età compresa tra i 18 e gli 80 anni che possono usufruire di somme che vanno dai € 50.000 ai € 250.000 o comunque non superiori all’80% del valore complessivo dell’immobile.
Il piano di ammortamento prevede varie durate: 10 anni (con spread su base Eurirs dell’1,10%), 15 e 20 (con spead dell’1,20%), 25 e 30 (con sperad dell’1,30%) e, infine, 35 e 40 anni (con spread dell’1,50%).
Per quanto riguarda le spese di perizia esse sono calcolate in rapporto all’importo del mutuo: dai 250 euro ai 550 euro.
Gli obblighi per chi intende richiedere il mutuo Bnl a tasso fisso consistono in un’ (pari al 200% dell’importo del mutuo), l’assicurazione incendio e scoppio (il cui costo per singola rata è pari allo 0,0019% dell’intero capitale erogato dalla banca) e l’apertura di un conto corrente bancario in filiale. Al contrario, sono facoltative le assicurazioni caso morte e perdita di lavoro che proteggono il mutuatario e i suoi familiari durante tutto l’arco del piano di ammortamento.
Dunque, ipotizzando il caso di una richiesta di finanziamento per l’acquisto di un immobile di 100.000 euro, il costo mensile della rata è di € 643,50.

Mutuo Bnl a tasso fisso: confrontiamolo con altri prodotti della stessa tipologia

Il mutuo Bnl a tasso fisso è il prodotto che offre la rata mensile più vantaggiosa. Se confrontiamo, infatti, Mutuo Spensierato con altre tipologie di prodotti della stessa tipologia (in riferimento all’importo di 100.000 euro) notiamo che, ad esempio, Mutuo arancio di Ing Direct propone il suo prodotto ad un tasso fisso del 4,91% (Taeg del 5,05%) con una rata mensile di € 654,99. Si tratta di un finanziamento dedicato per tutti i privati con residenza in Italia da almeno 3 anni i quali potranno richiedere somme da un minimo di 50.000 euro ad un massimo di 500.000. Il piano di ammortamento, invece è più breve: da 10 a 30 anni con spread che varia sia in base all’importo del mutuo erogato, sia alla durata del piano di estinzione. Dunque, per somme inferiori ai 175.000 euro lo spread su base Eurirs varia tra l’1,15% e l’1,40%, mentre, per importi superiori si va dall’1,15% all’1,35%. Per questo prodotto non sono previste alcune spese di istruttoria, perizia, incasso rata, estinzione anticipata e gestione annua. Anche l’assicurazione incendio e scoppio è gratuita.
L’unico obbligo consiste nella sottoscrizione di un’ipoteca di primo grado sull’immobile pari al 200% del suo valore, mentre l’attivazione del conto corrente in filiale è assolutamente facoltativa.
Il mutuo Bnl a tasso fisso è più conveniente anche rispetto allo stesso prodotto offerto da IW Bank, che propone il suo mutuo ad un tasso fisso del 5,34% (Taeg del 5,50%). Chi richiede questo finanziamento, infatti, dovrà pagare una rata mensile di 678,88 euro. Anche per questo mutuo, non sono previste spese accessorie ma la percentuale dello spread è più elevata: l’1,60% per un piano di ammortamento di durata inferiore a 20 anni e l’1,70% per uno che supera i 20 anni. L’assicurazione incendio è scoppio è gratuita, mentre le polizze per il mutuatario sono facoltative ed è possibile scegliere tra varie assicurazioni. Anche il mutuo a tasso fisso di IW Bank prevede l’ipoteca sull’immobile pari al 200% del valore.
I dati relativi al mutuo Bnl a tasso fisso e gli altri prodotti sono aggiornati al 31 agosto 2011 e disponibili sul portale Supermoney.


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
Durata del mutuo anni
Frequenza rate
Età del richiedente
anni
Impiego richiedente
Reddito dei richiedenti Euro
Domicilio del richiedente
Provincia dell’immobile
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