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MUTUO A TASSO VARIABILE CON CAP | BANCA ROMAGNA COOPERATIVA

5 marzo 2012
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Mutuo a , offerto da , è un finanziamento a tasso variabile con CAP particolarmente indicato per l’acquisto di immobili per uso abitativo: la presenza del CAP fa in modo che, all’atto di sottoscrizione del contratto di mutuo, venga preventivamente fissato un tasso di riferimento massimo, oltre la cui soglia non è consentito accedere. Trattandosi di un mutuo a tasso variabile, il tasso di interesse può variare con cadenze prestabilite, secondo l’andamento di uno o più parametri di indicizzazione fissati nel contratto. Il rischio principale è l’aumento imprevedibile e consistente dell’importo delle rate. Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l’andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell’importo delle rate.
L’importo massimo finanziabile non può eccedere i 250.000,00 euro ed il piano di ammortamento, di durata oscillante tra i 5 ed i 30 anni, consta di rate a cadenza mensile,trimestrale, semestrale ed annuale, comprensive di quota capitale ed interessi.

CONDIZIONI ECONOMICHE DEL MUTUO

Il TAEG, qual’ora venga calcolato in funzione del parametro di indicizzazione Euribor 6 mesi 365, si assesterà attorno al 5,51% (mutuo ventennale di euro 100.000,00). Il TAN risulterà dalla somma tra parametro di indicizzazione e spread vigente (min.3,75%, max.6,25%)
Di seguito, le esemplificazioni di alcuni piani di ammortamento, in caso di mutuo d’importo pari ad euro 100.000,00:
• Mutuo decennale-tasso di riferimento 5,23%-rata mensile euro 1.071,93;
• Mutuo ventennale-tasso di riferimento 5,23%-rata mensile euro 672,73;
• Mutuo venticinquennale-tasso di riferimento 5,23%-rata mensile euro 598,07.
I valori di cui sopra non contemplano eventuali variazioni del tasso di riferimento su base biennale.

SPESE ACCESSORIE MUTUO DOMUSPIU’

Le spese ulteriori previste da Mutuo a tasso variabile Banca Romagna Cooperativa non si differenziano affatto da quelle rituali: istruttoria (euro 200), perizia tecnica (euro 258,00), invio comunicazioni (euro 1,00), incasso rate (euro 2,00 mensili), imposta sostitutiva (0,25% dell’importo mutuato).

ASSICURAZIONE IMMOBILE

L’assicurazione, obbligatoria, contro incendio/fulmini/scoppio dell’immobile, è da sottoscrivere presso compagnie assicurative quali Assimoco Spa o Vittoria Assicurazioni. Il premio della polizza dipende da: importo, caratteristiche dell’immobile, ulteriori coperture eventualmente richieste. Ogni informazione può essere richiesta in filiale

ESTINZIONE ANTICIPATA DEL MUTUO

Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo, con un preavviso di almeno 15 giorni, senza dover pagare alcuna penale, compenso od onere aggiuntivo. L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto prima della scadenza del mutuo.


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
Durata del mutuo anni
Frequenza rate
Età del richiedente
anni
Impiego richiedente
Reddito dei richiedenti Euro
Domicilio del richiedente
Provincia dell’immobile
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Iscrizione Albo Mediatori Creditizi presso Banca d’Italia n° 235

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