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MUTUO A TASSO VARIABILE | CARISPAQ

23 febbraio 2012
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Mutuo Pro-Tetto Special è un finanziamento a medio/lungo termine, finalizzato all’ di immobili per uso abitativo ed indirizzato a clienti-consumatori. Il mutuo è caratterizzato da:
• tasso variabile con tetto massimo
• un conto corrente a “pacchetto” denominato “conto Family solution” nella versione Plus o Top a scelta del cliente La sottoscrizione del “pacchetto” di offerta come sopra riportato consente al nuovo cliente di accedere a condizioni economiche di favore come di seguito riportato.
Trattandosi di un mutuo a tasso variabile, rispetto al tasso iniziale di partenza, il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l’andamento del parametro di indicizzazione ma con un limite massimo fissato nel contratto. Il rischio dell’aumento imprevedibile e consistente dell’importo delle rate è ridotto dalla fissazione del tetto massimo del tasso applicabile all’operazione.
L’importo massimo finanziabile non può eccedere l’80% del valore commerciale dell’immobile soggetto a perizia. Il piano di ammortamento, di durata oscillante tra i 5 ed i 30 anni, è alla francese, con rate costanti a cadenza mensile.

CONDIZIONI ECONOMICHE DEL MUTUO

Il TAEG risulta dalla durata del piano di ammortamento e dall’importo del mutuo: in caso di mutuo ventennale di euro 100.000,00, si assesterà al 5,52%. Il TAN, invece, discende dalla somma tra parametro di indicizzazione preso a riferimento (Euribor 3 mesi 365) e spread vigente (max.3,65 punti percentuali per importi fino all’80% del valore dell’immobile periziato). Di seguito ,alcune esemplificazioni di eventuali piani di ammortamento (importo mutuato: euro 100.000,00):
• mutuo decennale-tasso di riferimento 2,150%- euro 926,87;
• mutuo ventennale-tasso di riferimento 2,550%-rata mensile euro 532,34;
• mutuo trentennale-tasso di riferimento 2,950%-rata mensile euro 418,91.
Gli importi di cui sopra non contemplano eventuali variazioni del tasso di riferimento su base biennale.

SPESE ACCESSORIE DEL MUTUO

Tra le spese ulteriori previste da mutuo pro-tetto Special, è necessario segnalare: istruttoria (0,50% dell’importo mutuato, min. 350,00 euro, max.750,00 euro), perizia tecnica (fornita dall’ufficio logistica dell’Aquila della Banca), incasso rata (2,70 euro cadauna), invio comunicazioni (1,25 euro), imposta sostitutiva (0,25% dell’importo mutuato), assicurazione immobile (contro incendio, scoppio e fulmine è prevista una assicurativa vincolata a favore della banca).

ESTINZIONE ANTICIPATA DEL MUTUO

La parte mutuataria ha la facoltà di rimborsare anzitempo il mutuo, in tutto o in parte, versando alla Banca il capitale e gli interessi maturati dalla data dell’ultima rata corrisposta senza l’applicazione di alcuna commissione.


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
Durata del mutuo anni
Frequenza rate
Età del richiedente
anni
Impiego richiedente
Reddito dei richiedenti Euro
Domicilio del richiedente
Provincia dell’immobile
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