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MUTUO A TASSO VARIABILE | BCC PIOVE DI SACCO

4 marzo 2012
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a tasso variabile di Bcc Piove di Sacco è il tipico finanziamento finalizzato all’acquisto di immobili principali da adibire ad uso abitativo. Trattandosi di un a tasso variabile, rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l’andamento di uno o più parametri di indicizzazione fissati nel contratto. Il rischio principale è l’aumento imprevedibile e consistente dell’importo o del numero delle rate.
Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l’andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell’importo delle rate. L’importo massimo finanziabile non può eccedere l’80% del valore ed il piano di ammortamento, di durata oscillante tra i 18 mesi ed i 30 anni, consta di rate costanti indicizzate a cadenza mensile.

ECONOMICHE DEL MUTUO

Il TAEG è strettamente correlato a due variabili: durata del piano rimborso ed importo mutuato: in caso di finanziamento decennale di euro 100.000,00, si assesterà al 8,967%. Il TAN si ottiene addizionando il parametro di indicizzazione di riferimento (Euribor 3 mesi 360) e spread vigente. Esemplificativamente ed ipotizzando un mutuo di euro 100.000,00, avremo i seguenti piani rimborso:
• Mutuo decennale-tasso di riferimento 7,500%-rata mensile euro 1.187,02;
• Mutuo ventennale-tasso di riferimento 7,500%-rata mensile euro 805,59;
• Mutuo venticinquennale-tasso di riferimento 7,500%-rata mensile euro 738,99.
I valori di cui sopra non contemplano eventuali variazioni del tasso di riferimento su base biennale.

SPESE ACCESSORIE DEL MUTUO

Tra le spese accessorie previste da suddetta tipologia di mutuo, si segnalano: istruttoria (2,00%, min.euro 500,00 euro), perizia tecnica (in base al tariffario del tecnico abilitato), incasso rata (euro 3,50), imposta sostitutiva (0,25% dell’importo mutuato).

ASSICURAZIONE IMMOBILE

Tra le diverse soluzione prospettate da Bcc Piove di Sacco, si annoverano:
• Assimoco patrimonio- multi rischi incendio (0,55 per mille annuo del capitale assicurato);
• Assimoco- convezione incendio (0,50 per mille annuo sul campitale assicurato);
• Bcc Assicurazioni –protezione perdita lavoro /caso morte (max.12 per mille annuo sul capitale assicurato)

ESTINZIONE ANTICIPATA DEL MUTUO

Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo, con un preavviso di almeno 5 giorni, senza dover pagare alcuna penale, compenso od onere aggiuntivo. L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto prima della scadenza del mutuo.


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
Durata del mutuo anni
Frequenza rate
Età del richiedente
anni
Impiego richiedente
Reddito dei richiedenti Euro
Domicilio del richiedente
Provincia dell’immobile
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