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MUTUO A TASSO VARIABILE | BANCA POPOLARE DI MAROSTICA

30 aprile 2012
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Tra le svariate formule di erogate da per l’acquisto di immobili per uso abitativo, è doveroso porre in evidenza quello a : corredato da un tasso d’interesse incline ad inevitabili variazioni, secondo l’entità di alcuni parametri specificatamente indicati nel contratto di ,
tale finanziamento soffre il rischio di un eventuale e consistente aumento del tasso di interesse e delle singole rate. Il mutuo a tasso variabile e, tuttavia, auspicabile per chi vuole un tasso in linea con l’andamento del mercato ed e capace di sostenere inevitabili aumenti degli importi rateali. Destinatarie sono le persone fisiche che agiscono per scopi estranei all’attività imprenditoriale, commerciale o professionale eventualmente svolta. L’importo massimo concedibile per tale mutuo non può superare l’80% del valore dell’immobile soggetto a perizia, nell’ambito di un piano di ammortamento, di durata massima trentennale (compresa la rata di preammortamento), alla francese, con rate, a cadenza mensile.

Condizioni economiche del mutuo

Il valore del TAEG discende da due variabili: durata del mutuo ed cadenza delle rate: qualora il cliente optasse per un mutuo decennale, di euro 100.000,00, a rata mensile, il tasso annuo effettivo globale sarà del 7,73% (parametro di indicizzazione Euribor 6 mesi 365), con TAN equivalente alla somma tra spread ed parametro di indicizzazione vigente. Di seguito, alcuni esempi di piano rimborso, dufferenziati per durata mutuo, a fronte di un finanziamento di euro 100.000,00:
• Mutuo decennale-tan 6,80%-rata mensile euro 1.150,80;
• Mutuo quindicennale- tan 6,80%-rata mensile euro 887,68;
• Mutuo ventennale-tan 6,80%-rata mensile euro 763,34.

Spese accessorie del mutuo

Tra le ulteriori spese contestuali al mutuo considerato, si segnalano istruttoria (max. 2% dell’importo erogato), incasso rata (euro 5,00), invio comunicazioni periodiche/estratto conto (da 1,29 a 5,00 euro), perizia tecnica (185,00 euro), adempimenti notarili (a carico del mutuatario in base alle tariffe fissate, rispettivamente, dal perito e dal notaio), imposta sostitutiva (0,25% dell’importo erogato), assicurazione immobile (contro eventuali rischi da incendio e scoppio. Da sottoscrivere con vincolo a favore della banca).

Estinzione anticipata del mutuo

Con un preavviso di almeno 15 giorni lavorativi, senza dover sostenere alcuna penale o costo aggiuntivo, il cliente può richiedere l’estinzione totale o parziale del mutuo: la prima soluzione comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto prima della scadenza del contratto di mutuo.


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
Durata del mutuo anni
Frequenza rate
Età del richiedente
anni
Impiego richiedente
Reddito dei richiedenti Euro
Domicilio del richiedente
Provincia dell’immobile
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