Home » Banca di Romagna, Mutui, Mutui a Tasso Variabile, Prestiti e finanziamenti

MUTUO A TASSO VARIABILE | BANCA DI ROMAGNA

5 febbraio 2012
Pubblicità

a rata fissa e durata variabile offerto da Banca di Romagna è un finanziamento ipotecario a tasso indicizzato variabile, indicato per l’acquisto di immobili per uso abitativo e pensato per chi vuole sfruttare eventuali trend positivi nell’andamento dei tassi nel corso degli anni, rimborsando sempre in base all’andamento dei mercati finanziari pur mantenendo costante nel tempo l’importo della rata. Elemento variabile del è la sua durata, che può pertanto allungarsi in caso di aumento dei tassi, oppure accorciarsi in caso contrario. Trattandosi di un a tasso variabile, rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l’andamento di uno o più parametri di indicizzazione fissati nel contratto. Il rischio principale è l’aumento imprevedibile e consistente dell’importo o del numero delle rate. Nel caso del con tasso massimo “CAP”, il tasso di interesse varia in relazione all’andamento dei mercati finanziari, secondo il parametro di riferimento previsto contrattualmente, ma non potrà superare il tasso massimo contrattualizzato (CAP). Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l’andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti, anche significativi, dell’importo delle rate. In particolare, il con CAP è consigliabile a chi desidera avere in più la sicurezza di conoscere il valore massimo che il tasso di ammortamento può raggiungere, in quanto stabilito in contratto. L’importo massimo finanziabile non può eccedere il 705 del valore dell’immobile soggetto a perizia. Il piano di ammortamento, alla francese, è composto da rate a cadenza mensile, comprensive di quota capitale ed interessi ed ha una durata massima di 30 anni.

CONDIZIONI ECONOMICHE DEL MUTUO

Il TAEG varia in funzione del parametro di riferimento, della durata, dell’importo del mutuo e delle vigenti: ergo, ipotizzando un finanziamento ventennale di euro 100.000,00 , con Euribor all’1,760% (spread 2,40), si asseterà al 4,43% (TAN pari al 4,160%).
Di seguito lo schema esemplificativo di alcuni piani di ammortamento:
• Mutuo decennale- tasso d’interesse 4,160%-rata mensile euro 1.023,08
• Mutuo quindicennale- tasso di interesse 4,160%- rata mensile euro 750,74
• Mutuo ventennale-tasso di interesse 4,160%-rata mensile euro 617,45.
Il seguente schema non contempla eventuali variazioni del tasso di riferimento su base biennale.

SPESE ACCESSORIE DEL MUTUO

Tra le eventuali spese correlate a suddetta tipologia di mutuo, è necessario annoverare: diritti istruttoria (0,30% dell’, minimo 150,00 euro), perizia tecnica (a carico del cliente), incasso rata (3,00 euro), invio comunicazioni (3,80 euro), imposta sostitutiva (0,25% dell’). Inoltre la parte mutuataria si obbliga a tenere assicurato il fabbricato fino alla estinzione del mutuo presso una compagnia di gradimento della banca, per il valore che sarà indicato dalla banca medesima, contro l’incendio il fulmine e lo scoppio del gas, vincolando la polizza a favore della banca, ad assicurare i fabbricati che venissero successivamente eretti, a pagare a scadenza i premi relativi; in difetto, la banca potrà provvedervi direttamente ed esigere l’immediato
rimborso delle spese sostenute, maggiorate di interessi di mora ai tassi stabiliti nel presente contratto.

Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo senza dover pagare alcuna penale, compenso od onere aggiuntivo. L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto prima della scadenza, oltre ai relativi interessi maturati alla data di estinzione del mutuo.

 


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
Durata del mutuo anni
Frequenza rate
Età del richiedente
anni
Impiego richiedente
Reddito dei richiedenti Euro
Domicilio del richiedente
Provincia dell’immobile
MutuiOnline S.p.A. - Cap. Soc. 1.000.000 Euro - P. IVA 13102450155
Iscrizione Albo Mediatori Creditizi presso Banca d’Italia n° 235

Lascia un commento!

Aggiungi il tuo commento sotto. Puoi anche iscriverti a questi commenti mediante RSS.

Sii carino. Scrivi pulito. Non andare fuori tema. No spam.

Possono essere usati nella scrittura del commento i seguenti Tag Html:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>