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MUTUO A TASSO MISTO | CONFRONTO UBI BANK FORMULA OPEN VS. BNL DOMUS MIX MULTIOPZIONE

29 febbraio 2012
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Il a tasso misto è una particolare forma di finanziamento che, convenzionalmente ed indipendentemente dalla “policy” di riferimento di ciascun istituto di credito, presenta caratteristiche standard: prima fra tutte, la possibilità di passare dal tasso fisso a quello variabile (o viceversa) a scadenze e/o a condizioni stabilite nel contratto. Sono proprio le condizioni di “passaggio”a rendere un’offerta più (o meno) vantaggiosa rispetto ad un’ altra: “Open”, offerto da Ubi Bank, consente tale passaggio/variazione ogni due anni, senza alcun costo aggiuntivo, consentendo, al cliente mutuatario, di scegliere liberamente il parametro di indicizzazione di riferimento (Euribor ovvero tasso sulle operazioni di rifinanziamento principale della BCE) all’atto di sottoscrizione dell’apposito modulo. Bnl Domus Mix Multiopzione vanta, invece, una formula più articolata, in quanto tale passaggio/variazione può essere accordato, gratuitamente, ogni tre o cinque anni, scegliendo tra Domus Mix Multiopzione Triennale e Domus Mix Multiopzione Quinquennale.
Diversi anche i piani di ammortamento: 5-50 anni quello di Formula Open con rate a cadenza mensile o semestrale, , 10-30 anni quello afferente Domus Mix Multiopzione con rate a cadenza esclusivamente mensile.

CONFRONTO TRA CONDIZIONI ECONOMICHE DEL MUTUO

Sotto il profilo economico, di seguito sono riportati i valori massimi dei rispettivi TAEG:
• Ubi Bank Formula Open- mutuo decennale di euro 150.000,00- TAEG massimo 5,222% (Irs 2 anni con passaggio ad Euribor 3 mesi):
• Domus Mix Multiopzione Triennale- mutuo trentennale di euro 100.000,00- TAEG 4,124% (start fisso, con passaggio al tasso variabile dopo tre anni).
Ne consegue un diverso importo rateale, maggiormente contenuto, nel caso di Domus Mix Multiopzione Triennale Bnl, a fronte di un TAEG inferiore rispetto a quello proposto da Formula Open di Ubi Bank.

SPESE ACCESSORIE DEL MUTUO

In merito alle spese accessorie, è doveroso evidenziare l’offerta Bnl che offre, gratuitamente, sia l’incasso rateale che la gestione pratica del mutuo; in Ubi Bank entrambe le operazioni comportano delle spese ulteriori, seppur irrisorie.
Ottima, in entrambi i casi, la gamma di opzioni assicurative offerte insieme al mutuo.


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
Durata del mutuo anni
Frequenza rate
Età del richiedente
anni
Impiego richiedente
Reddito dei richiedenti Euro
Domicilio del richiedente
Provincia dell’immobile
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Iscrizione Albo Mediatori Creditizi presso Banca d’Italia n° 235

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