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MUTUO A TASSO MISTO | CASSA DI RISPARMIO DI CARRARA

11 febbraio 2012
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Mutuo a Tasso Misto, noto anche come Neomutuo Carige Flex ,offerto da Cassa di Risparmio di Carrara (Gruppo Carige), si configura come un finanziamento a medio/lungo termine, particolarmente indicato per l’acquisto di immobili per uso abitativo, in cui il tasso di interesse può passare da variabile a fisso (o viceversa) a scadenze e/o condizioni stabilite nel contratto. Il contratto indica se questo passaggio dipende o meno dalla scelta del cliente e secondo quali modalità la scelta avviene. e svantaggi sono alternativamente quelli del tasso fisso o del tasso variabile:
• Tasso fisso: rimangono fissi per tutta la durata del mutuo sia il tasso di interesse sia l’importo delle . Lo svantaggio è non poter sfruttare eventuali riduzioni dei di mercato. Il Tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo sin dal momento della firma del contratto della misura del , degli importi delle singole rate, e dell’ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato.
• Tasso variabile: Rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l’andamento di uno o più parametri di indicizzazione fissati nel contratto. Il rischio principale è l’aumento imprevedibile e consistente dell’importo o del numero delle rate. Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole essere sempre in linea con l’andamento di mercato e può sostenere eventuali aumenti dell’importo delle rate
Il tasso misto è consigliabile a chi al momento della stipula preferisce non prendere ancora una decisione definitiva sul tipo di tasso. L’importo massimo finanziabile non può eccedere l’80% del valore dell’immobile soggetto a perizia ed il piano di ammortamento, di durata oscillante tra i 10 ed i 30 anni, è alla francese con rata a cadenza mensile.

CONDIZIONI ECONOMICHE DI MUTUO FLEX

Il TAEG varia in funzione di parametri quali durata ed importo del mutuo: in caso di finanziamento decennale di euro 100.000,00, si assesterà al 4,710%. Il TAN è la risultante della somma tra parametro di indicizzazione (Euribor o Irs in base al tasso, fisso o variabile, vigente) e spread. Ipotizzando un mutuo di euro 100.000,00, di seguito sono riportati i relativi piani di ammortamento, differenziati per durata:
• Mutuo decennale-tasso di riferimento 4,350%-rata mensile euro 1.029,170;
• Mutuo ventennale-tasso di riferimento 4,350%-rata mensile euro 624,580;
• Mutuo trentennale-tasso di riferimento 4,350%-rata mensile euro 497,810.

SPESE ACCESSORIE DEL MUTUO

Tra di esse, è doveroso segnalare: istruttoria (0,5% dell’importo erogato, max. 250,00 euro), perizia tecnica (200 euro+ IVA), incasso rata (2,50 euro), invio comunicazioni (2,50 euro). Non sono previste spese accessorie per la gestione pratica, assicurazione immobile (sottoscrizione prodotto “Carige Incendio & Furto” (Carige assicurazione) – euro 0,35 per euro 1000,00 di valore assicurato (per i quali Carige Assicurazione riconosce alla banca un compenso pari al 27 % calcolato sul premio imponibile effettivamente incassato, ovvero al netto della tassazione del 22,25%), minimo euro 25.000,00 massimo euro 2.500.000,00 + eventuale “Carige RC Capofamiglia” – o polizza di altra compagnia di gradimento della banca.

ESTINZIONE ANTICIPATA DEL MUTUO

Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo con un preavviso di almeno 3 giorni lavorativi senza dover pagare alcuna , compenso od onere aggiuntivo. L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione dl capitale ancora dovuto prima della scadenza del mutuo.


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
Durata del mutuo anni
Frequenza rate
Età del richiedente
anni
Impiego richiedente
Reddito dei richiedenti Euro
Domicilio del richiedente
Provincia dell’immobile
MutuiOnline S.p.A. - Cap. Soc. 1.000.000 Euro - P. IVA 13102450155
Iscrizione Albo Mediatori Creditizi presso Banca d’Italia n° 235

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