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MUTUO A TASSO MISTO | CASSA DI RISPARMIO DI BOLOGNA | DOMUS MIX MULTIOPZIONE QUINQUENNALE

5 febbraio 2012
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Mutuo Domus Mix (Multiopzione Quinquennale) è un tipico finanziamento a tasso misto, ideale per l’acquisto di immobili per uso abitativo, che consente al cliente-mutuatario di scegliere gratuitamente ogni 5 anni il tasso di ammortamento, o variabile, per il periodo successivo. Questa tipologia di mutuo è indirizzata a clienti/consumatori di età superiore ai 18 anni per i quali vige l’obbligo di sottoscrizione della polizza Proteggi Mutuo, con la quale assicura gli immobili su cui è iscritta l’ipoteca contro i danni causati da incendio, scoppio e fulmine. Vantaggi e rischi di questo mutuo sono alternativamente quelli del tasso o del tasso variabile. Nel periodo a tasso lo svantaggio è non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato, mentre nel periodo a tasso variabile il rischio principale consiste nella possibilità di aumenti imprevedibili e consistenti dell’importo delle rate. Il tasso misto è consigliabile a chi, al momento della stipula, preferisce non prendere ancora una decisione definitiva sul tipo di tasso. L’importo massimo finanziabile non può eccedere l’80% del valore dell’immobile, mentre quello minimo non può essere inferiore ai 30.000 euro. Il piano di ammortamento è alla francese ed ha una durata oscillante tra i 10 ed i 30 anni.

CONDIZIONI ECONOMICHE DI MUTUO DOMUS MIX

Il TAEG varia in funzione dello “start”(tasso di partenza) e della durata del piano di ammortamento:in caso di mutuo trentennale d’importo pari ad euro 100.000, con start fisso, si assesterà al 5,184% ( 4,60%, Euroirs 5 anni) , mentre in caso di start variabile sarà del 4,839% ( pari alla somma tra spread e parametro di indicizzazione Euribor 1 mese 360). Di seguito, l’esemplificazione di alcuni piani di ammortamento aventi come start il tasso fisso:
• Mutuo decennale-tasso di riferimento 4,600%- euro 1.041,21
• Mutuo ventennale-tasso di riferimento 4,600%-rata mensile euro 638,06
• Mutuo trentennale-tasso di riferimento 4,600%-rata mensile euro 512,64.

SPESE ACCESSORIE DI MUTUO DOMUS MIX

Tra le suddette, si annoverano: istruttoria (euro 400,00), perizia tecnica (a carico del mutuatario), imposta sostitutiva (0,25% dell’importo erogato).Invio comunicazioni ed incasso rata non comportano spese aggiuntive.

SERVIZI ACCESSORI DEL MUTUO

Polizza ProteggiMutuo è sottoscritta dal cliente al fine di tutelarsi da una serie di eventi che possono compromettere la capacità di rimborsare il mutuo. La polizza proteggi Mutuo, disponibile in due versioni Vita e Multirischio, comprende una serie di garanzie temporanee a capitale decrescente:
• ProteggiMutuo Vita riconosce una prestazione in caso di infortunio o malattia che determini il decesso dell’Assicurato. Al verificarsi del decesso la compagnia liquida un importo pari al capitale assicurato al momento del sinistro calcolato in base al piano di ammortamento definito in polizza;
• ProteggiMutuo Multirischio prevede una serie di garanzie assicurative che riconoscono prestazioni sia in caso di infortunio o malattia che determini la morte, l’invalidità totale permanente non inferiore al 60%, o l’inabilità temporanea totale, sia in caso di disoccupazione o di ricovero ospedaliero. In caso di decesso o Invalidità Totale Permanente non inferiore al 60%: la specifica Compagnia liquida un importo pari al capitale assicurato al momento del sinistro calcolato in base al piano di ammortamento definito in polizza; In caso di Inabilità Temporanea Totale o Disoccupazione o di Ricovero Ospedaliero la Compagnia riconosce un indennizzo mensile determinato in base al piano di ammortamento definito in polizza fino al permanere dell’inabilità o della disoccupazione o del ricovero ospedaliero.
Il capitale da assicurare non può essere superiore ai 500.000,00 euro ed inferiore ai 10.000,00 euro.

Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo senza dover pagare alcuna penale, compenso od onere aggiuntivo. L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto prima della scadenza del mutuo.

 


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
Durata del mutuo anni
Frequenza rate
Età del richiedente
anni
Impiego richiedente
Reddito dei richiedenti Euro
Domicilio del richiedente
Provincia dell’immobile
MutuiOnline S.p.A. - Cap. Soc. 1.000.000 Euro - P. IVA 13102450155
Iscrizione Albo Mediatori Creditizi presso Banca d’Italia n° 235

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