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MUTUO A TASSO MISTO | BANCO DI DESIO E DELLA BRIANZA | COPERTI E SICURI

14 febbraio 2012
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Mutuo Coperti e Sicuri 20 anni di Banco Desio si configura come un finanziamento a , con applicazione di un tasso minimo e massimo (applicati all’intero periodo a tasso variabile), destinati unicamente all’acquisto, costruzione e ristrutturazione dell’abitazione principale (mutuo prima casa), anche mediante accollo di mutuo Trattandosi di un mutuo a , il tasso di interesse può passare da fisso a variabile (o viceversa) a scadenze e/o a condizioni stabilite nel contratto. Il contratto indica se questo passaggio dipende o meno dalla scelta del cliente e secondo quali modalità la scelta avviene. Vantaggi e svantaggi sono alternativamente quelli del tasso fisso o del tasso variabile. Il è consigliabile a chi al momento della stipula preferisce non prendere ancora una decisione definitiva sul tipo di tasso.
L’importo massimo finanziabile non può eccedere il 50% del valore dell’immobile periziato (max.200.000,00 ) ed il piano di ammortamento, di durata massima ventennale (5 anni a tasso fisso, 15 a tasso variabile) è alla francese, con rate a cadenza mensile.

CONDIZIONI ECONOMICHE DEL MUTUO

Il TAEG si desume da due variabili: durata ed entità del finanziamento: in caso di mutuo ventennale di euro 100.000,00, si assesterà al 5,896% (importo rateale mensile euro 654,44). Il TAN sarà, invece, del 4,90% (Euribor 6 mesi 365 + spread 2,50). Esemplificativamente, in caso di finanziamento sempre pari ad euro 100.000,00:
• Mutuo decennale-tasso di riferimento 4,90%- euro 1.055,77;
• Mutuo quindicennale-tasso di riferimento 4,90%-rata mensile euro 785,59.

I valori di cui sopra non contemplano eventuali variazioni del tasso di riferimento su base biennale.

SPESE ACCESSORIE DEL MUTUO

Tra le ulteriori spese prescritte dal mutuo in questione, si segnalano: istruttoria (1,00% dell’importo mutuato, min. euro 400,00), tecnica (max.euro 1000,00), incasso rata (tra i 2,50 ed i 4,00 euro), invio comunicazioni (come da tariffario Poste Italiane, gratuito se on line), riduzione/restrizione ipoteca (250,00 euro, escluse spese notarili), imposta sostitutiva (0,25% dell’importo erogato), assicurazione immobile (contro il rischio incendio, fulmine, esplosione e scoppio, nel caso in cui si scelga la compagnia Chiara Assicurazioni Spa. Il tasso di premio unico anticipato, calcolato sul costo di ricostruzione a nuovo dell’immobile, variabile in funzione della durata del finanziamento da un minimo di 0,26%o ad un massimo di 4,39%o-mutui scadenti a 20 anni).

ESTINZIONE ANTICIPATA MUTUO

Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo con un preavviso di almeno 15 giorni senza dover pagare alcuna penale, compenso od onere aggiuntivo. L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto prima della scadenza del mutuo.


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
Durata del mutuo anni
Frequenza rate
Età del richiedente
anni
Impiego richiedente
Reddito dei richiedenti Euro
Domicilio del richiedente
Provincia dell’immobile
MutuiOnline S.p.A. - Cap. Soc. 1.000.000 Euro - P. IVA 13102450155
Iscrizione Albo Mediatori Creditizi presso Banca d’Italia n° 235

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