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MUTUO A TASSO FISSO | BCC DEL VENEZIANO

17 febbraio 2012
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Bcc del Veneziano, mutuo a tasso fisso, si configura come la classica forma di finanziamento, a medio-lungo termine, volta all’acquisto dell’immobile principale. Nel mutuo a tasso fisso, rimangono fissi per tutta la durata del mutuo sia il tasso di interesse sia l’importo delle singole rate.
Lo svantaggio è non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Il tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma del contratto, della misura del tasso, degli importi delle singole rate, e dell’ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato.
L’importo massimo finanziabile non può eccedere l’80% del valore dell’immobile soggetto a perizia. Il piano di ammortamento, di durata oscillante tra i 5 ed i 25 anni, è alla francese, con rate a cadenza mensile, trimestrale, semestrale o annuale, comprensive di quota capitale ed interessi.

CONDIZIONI ECONOMICHE DEL MUTUO

Il TAEG massimo si assesta al 6,917%, mentre il TAN è modulato in base alla durata del finanziamento (6,26% mutuo decennale, 6,68% mutuo ventennale) e risulta dalla somma tra parametro di indicizzazione Irs e spread vigente (3,50 punti percentuali). Di seguito, l’esemplificazione di alcuni piani di ammortamento, differenziati per durata mutuo (finanziamento di euro 10.000,00):
• Mutuo decennale-tasso di riferimento 6,26%- euro 112,33;
• Mutuo ventennale-tasso di riferimento 6,58%-rata mensile euro 75,03.

SPESE ACCESSORIE DEL MUTUO

Tra le ulteriori spese previste da mutuo Banca del Veneziano, si segnalano: istruttoria (0,40% dell’importo erogato, min. 200 euro), perizia tecnica (a carico del cliente), invio comunicazioni (1,50 euro in forma cartacea, gratuito se on line), incasso rata (euro 2,50), imposta sostitutiva (0,25% dell’importo erogato).

IMMOBILE

All’atto dell’erogazione è richiesta una polizza assicurativa, vincolata a favore della Banca, a copertura del rischio d’incendio, fulmine e scoppio sull’immobile offerto in garanzia. Il costo della polizza, che deve essere rilasciata da primaria compagnia di assicurazione, è a carico del mutuatario.

Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo. L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto prima della scadenza del mutuo.


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
Durata del mutuo anni
Frequenza rate
Età del richiedente
anni
Impiego richiedente
Reddito dei richiedenti Euro
Domicilio del richiedente
Provincia dell’immobile
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