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MUTUO A TASSO FISSO | BCC DEL FRIULI CENTRALE

23 febbraio 2012
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Il mutuo a tasso fisso della BCC Del Friuli Centrale è  particolarmente indicato per l’acquisto di principali per uso abitativo ed è caratterizzato da rate e tassi di interesse fissi per l’intera durata del finanziamento: lo svantaggio è non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Il tasso fisso, tuttavia,è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma del contratto, della misura del tasso, degli importi delle singole rate, e dell’ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato. L’importo massimo finanziabile non potrà eccedere l’80% del valore dell’immobile, accertato dal perito. Il piano di ammortamento, di durata oscillante tra i 10 ed i 25 anni, è alla francese, con a cadenza mensile o semestrale.

CONDIZIONI ECONOMICHE DEL MUTUO

Il TAEG viene calcolato in funzione di due variabili: durata del piano di ammortamento ed importo mutuo. Il TAN si desume, invece, dalla somma tra parametro Eurirs e vigente (valore attuale 7,50%). In termini esemplificativi, avremo i seguenti piani di ammortamento (finanziamento di euro 100.000,00):
• Mutuo decennale-tasso di riferimento 7,50%-rata mensile euro 1.187,02-TAEG 8,054%
• Mutuo quindicennale-tasso di riferimento 7,50%-rata mensile euro 927,01-TAEG 7,985%
• Mutuo ventennale-tasso di riferimento 7,50%-rata mensile euro 805,59-TAEG 7,950%
• Mutuo venticinquennale-tasso di riferimento7,50%-rata mensile euro 738,99-TAEG 7,929%

SPESE ACCESSORIE DEL MUTUO

Le ulteriori spese previste da Bcc del Friuli Centrale sono quelle consuete: istruttoria (0,30% dell’), perizia tecnica (a carico del mutuatario, in base alla tariffa proposta dal tecnico di fiducia della banca), incasso rata (3,10 euro mensile, 5,16 euro semestrale), invio comunicazioni (3,09 euro cadauna), imposta sostitutiva (0,25% dell’, come da TUB), assicurazione immobile (a carico del cliente che può scegliere tra le compagnie di assicurazione di gradimento della banca (compagnie di primaria importanza). La gestione pratica non comporta spese accessorie.

ESTINZIONE ANTICIPATA DEL MUTUO

Per i contratti di mutuo fondiario stipulati per l’acquisto di immobili adibiti ad abitazione, il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo con un preavviso stabilito dal contratto senza dover pagare alcuna penale, compenso od onere aggiuntivo. L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto prima della scadenza del mutuo.


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
Durata del mutuo anni
Frequenza rate
Età del richiedente
anni
Impiego richiedente
Reddito dei richiedenti Euro
Domicilio del richiedente
Provincia dell’immobile
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