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MUTUO A TASSO FISSO | BANCA POPOLARE DI BARI

2 febbraio 2012
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Perché un mutuo a tasso fisso?

Mutuo a tasso fisso, offerto Da , si configura come un finanziamento a medio-lungo termine finalizzato all’acquisto di immobili per finalità prettamente personali e giammai imprenditoriali (o commerciali). Il tasso di interesse e l’importo delle singole rimangono fissi per tutta la durata del mutuo. Lo svantaggio è non poter sfruttare eventuali riduzioni del tasso di mercato. Il tasso fisso risulta essere particolarmente consigliabile per chi vuole essere certo, sin dal momento della firma del contratto, della misura del tasso, dell’importo delle e dell’ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato. L’importo del mutuo non può eccedere i 300.000 euro ne essere inferiore a 40.000 euro (importo massimo finanziabile fino all’80% del valore dell’immobile). Il piano di ammortamento, alla francese, ha durata oscillante tra i 5 ed i 30 anni ed è composto da costanti a cadenza mensile, bimestrale, trimestrale, quadrimestrale nonché semestrale.

PRINCIPALI CONDIZIONI ECONOMICHE DEL MUTUO

Il TAEG massimo, in caso di finanziamento decennale d’importo pari ad euro 100.000,00, si assesta al 5,56% con Irs, quale parametro di indicizzazione. Anche il TAN varia in funzione della durata del piano di ammortamento (4,95% mutuo decennale, 5,60% mutuo ventennale, 5,70% mutuo trentennale). Di seguito l’esemplificazione di un piano rimborso, in caso di mutuo d’importo pari ad euro 100.000,00:
• Mutuo decennale-tasso di riferimento 5,25%- rata mensile euro 1.072,92;
• Mutuo ventennale- tasso di riferimento 5,90%- rata mensile euro 710,67;
• Mutuo trentennale-tasso di riferimento 6,00%- rata mensile euro 599,55.

DEL MUTUO

Le spese accessorie da sostenere, contestuali al mutuo a tasso , sono: istruttoria (1,00% dell’importo erogato, max. 250,00 euro), perizia tecnica (250,00 euro circa), invio comunicazioni (1,60 euro cadauna), incasso rata (euro 5,00), accollo mutuo (euro 100), spese do certificazione interessi passivi (10,00 euro), imposta sostitutiva (0,25% dell’importo erogato).

ASSICURAZIONE MUTUO

Per ciascun fabbricato assicurato, viene corrisposto il Premio Finito, anticipatamente ed in un’unica soluzione per tutta la durata dell’assicurazione. Tale premio si determina applicando alla somma assicurata (relativa al fabbricato) un tasso annuo lordo pari allo 0,14 per mille, moltiplicato per la durata del mutuo. La somma massima assicurabile per ciascun fabbricato deve essere pari ad euro 1.000.000.

Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo, senza dover pagare alcuna penale, compenso od onere aggiuntivo. L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto prima della scadenza del mutuo.


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
Durata del mutuo anni
Frequenza rate
Età del richiedente
anni
Impiego richiedente
Reddito dei richiedenti Euro
Domicilio del richiedente
Provincia dell’immobile
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