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Mutui con cap: da Intesa Sanpaolo a Bper

9 febbraio 2010
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mutui-con-cap-tetto-massimoDestinati a chi vuole approfittare dell’attuale convenienza dei tassi di mercato e tutelarsi da futuri rialzi eccessivi, i , quelli cioè con un tetto massimo al tasso d’interesse, rappresentano l’alternativa più interessante ai mutui a tasso fisso.
Non a caso Osservatorio Finanziario nella classifica dei migliori mutui 2009 ha eletto al primo primo proprio un mutuo con cap, il Mutuo protezione di Monte paschi di Siena.

Quattro grandi gruppi bancari hanno incluso questa tipologia di mutuo tra le loro soluzioni per l’acquisto della casa:

Intesa Sanpaolo
Finalità: acquisto della prima o seconda casa.
Importo finanziabile: l’80% del valore dell’immobile
Tasso: variabile, indicizzato al parametro Euribor 1 mese (base 360) a cui viene sommato lo spread previsto nel Foglio Informativo per la relativa durata, con un tetto massimo di interesse per tutta la durata del mutuo, oppure solo per la prima metà, a tua scelta.
Cap: definito in base alla durata, massimo 5,90%
Durate: con tetto massimo di interesse per tutta la durata 10, 15, 20, 25, 30 anni;
con tetto massimo di interesse per la prima metà della durata 10, 15, 20, 25 e 30 anni.
Spese di istruttoria: 400 euro.

PREFIX di Ubi Banca
Finalità: acquisto/ristrutturazione di un immobile adibito ad uso abitativo
Importo finanziabile: max 80% del valore di perizia dell’immobile
Tasso: primo anno tasso fisso, gli anni successivi tasso variabile (indicizzato all’Euribor 3 mesi media mese precedente + spread)
Cap: 5,50%
Durata: massimo 25 anni
Spread: a partire da 1,40%
Spese di istruttoria: 0,95% con un minimo di 705 euro e un massimo di 4.500 euro
Commissioni di incasso rata: 1,50 euro
Assicurazioni: è inclusa nella rata la Polizza Infortuni di UBI Assicurazioni

MUTUO PROTEZIONE di Mps
Finalità: acquisto e ristrutturazione un immobile residenziale.
Importo finanziabile: 80% del valore dell’immobile fino ad un massimo di Euro 350.000,00.
Tasso: in funzione della periodicità della rata scelta dal cliente si applica Euribor 1, 3 e 6 mesi più lo spread. E’ previsto un periodo di preammortamento di soli interessi che decorre dalla data di erogazione alla prima scadenza dell’ammortamento calcolati al tasso di ingresso.
Cap: 5,50%
Durata: da 10 a 40 anni
Spese di istruttoria: 250,00 €
Nessun compenso di estinzione anticipata
Polizza AXA MPS Assicurazioni Danni “Mutuo Sicuro Incendio” contro il rischio incendio e scoppio

MUTUO PROTETTO di Bper
Finalità: acquisto e ristrutturazione un immobile residenziale.
Importo finanziabile: fino al 100% del valore dell’immobile in caso di prima abitazione. La copertura è invece del 95% in caso di surrogazione o di seconda casa.
Tasso: variabile indicizzato all’Euribor a 3 mesi a cui va aggiunto lo spread.
Cap: 5,90% e 6,50%.
Durata: da 5 a 30 anni
fonte: http://www.ubibanca.com/mutuo-prefix

http://www.intesasanpaolo.com/scriptIbve/retail20/RetailIntesaSanpaolo/ita/home/ita_home.jsp

http://www.mps.it/Per+te+e+per+la+tua+famiglia/Mutui/Mutuo+a+tasso+variabile+con+cap.htm

 http://www.bper.it/mutuo/tasso_variabile_cap.html


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
Durata del mutuo anni
Frequenza rate
Età del richiedente
anni
Impiego richiedente
Reddito dei richiedenti Euro
Domicilio del richiedente
Provincia dell’immobile
MutuiOnline S.p.A. - Cap. Soc. 1.000.000 Euro - P. IVA 13102450155
Iscrizione Albo Mediatori Creditizi presso Banca d’Italia n° 235

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