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Mutui alle stelle la Cina potrebbe essere la nuova bolla

26 gennaio 2010
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cina-immobiliareIl mercato economico mondiale è ancora instabile e piuttosto fragile, lo dimostrano le tante paure veritiere o meno di nuove bolle speculative.

Ecco allora che un segnale d’allarme arriva chiaro e forte dalla dove le speculazioni edilizie potrebbero creare una nuova bolla e destabilizzare nuovamente il mercato, perlomeno locale. Secondo alcune stime, nell’ultimo anno, in , i sono aumentati del 1600% a causa sia degli speculatori che degli incentivi statali. La corsa all’acquisto ha portato i prezzi degli immobili così in alto, che ormai quasi nessuno può più permettersi un mutuo estinguibile; e si calcola che nel prossimo anno i prezzi possano salire ancora del 20-30%.

Per porre un limite a questa salita supersonica verso vette insostenibili il premier Wen Jiabao ha deciso di porre dei paletti ben precisi all’erogazione dei finanziamenti e decretato, per voce del consiglio di Stato, che i mutui per le seconde case non possano superare il 60% del valore dell’immobile. Subito dopo l’emanazione della legge il mercato delle vendite ha subito un brusco calo; meno 45% ammette il South China Morning Post, e si spera che questo possa segnare l’inizio di un periodo di riequilibrio che eviterà alla Cina di ampliare le dimensioni di questa possibile e ridurre le tensioni sociali derivanti dall’impossibilità di sostenere mutui così alti.

Fonte: Corriere della Sera 21/01/2010 Pag. 15


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
Durata del mutuo anni
Frequenza rate
Età del richiedente
anni
Impiego richiedente
Reddito dei richiedenti Euro
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