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IW BANK: TIPOLOGIE DI MUTUO PER L’ACQUISTO DELLA PRIMA CASA

18 novembre 2011

mutuoTra le formule di finanziamento finalizzate all’acquisto di immobili per uso abitativo, è necessario segnalare “IW Bank Mutuo” a e variabile. Trattasi di un finanziamento a medio/lungo termine con durata che va da un minimo di 5 ad un massimo di 30 anni. L’importo erogabile oscilla tra gli 80.000 ed i 500.000 euro e non può eccedere l’80% del valore dell’immobile ed il piano di rimborso del finanziamento è ad ammortamento francese con rate (mensili) posticipate, comprensive di una quota capitale e una quota di interessi.

IW Bank Mutuo a  assume l’  3 Mesi/365 ( maggiorato del relativo spread di durata) quale parametro di riferimento ed eventuali variazioni del tasso d’interesse comporteranno la rielaborazione del piano di ammortamento in virtù delle nuove c0ndizioni del tasso, con il ricalcolo delle rate di ammortamento successive, sulla base del debito e della durata residua. Di seguito, il calcolo esemplificativo dell’importo della rata (ipotizzando un finanziamento pari ed euro 100.000):

Durata del finanziamento                  Tasso d’interesse applicato                  TAEG                            Importo mensile della rata

10                                     4,61%                 4,76%               1.041,69
20                                     4,61%                 4,74%                 638,60
30                                     4,61%                 4,73%                 513,24

Euribor 3 mesi/365 e spread sono fissi e pari, rispettivamente, all’1,61% e al 3,00%.

In caso di mutuo a tasso fisso  il , fissato in sede di stipula del contratto di mutuo in base a quello vigente nel mese di stipula, rimane costante per tutto il finanziamento.Il parametro di riferimento è costituito dal tasso EurIrs di durata del mutuo richiesto, maggiorato del relativo spread.  In caso di finanziamento pari ad euro 100.000, l’importo rateale sarà il seguente:

Durata del finanziamento                  Tasso d’interesse applicato                  TAEG                          Importo mensile della rata (euro)

10                                                                                5,57 %                                        5,77%                                     1.088,73

20                                                                                5,89%                                        6,08%                                          710,09

30                                                                                5,78%                                        5,96%                                          585,48

 

 

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