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Italia con i mutui più cari: lo denuncia l’Ance

3 gennaio 2011
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mutui tassiL’Italia ha i più cari d’Europa. La denuncia parte dall’, i costruttori edili incolpano il caro mutui che può diventare un ostacolo per la ripresa del mercato immobiliare.

Le banche fanno pagare di più i finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione, a differenza degli altri Paesi Ue; l’Ance prende come riferimento i tassi sui mutui alle famiglie della Bce, ipotizzando un finanziamento in Italia ed di circa 150 mila euro, dalla durata di 25 anni: lo stesso mutuo costa 9 mila euro in più nel nostro Paese. L’Ance precisa che “è come se le famiglie italiane pagassero per dodici mesi in più rispetto a quelle europee” nel rapporto Il credito nel settore delle costruzioni in Italia“. Secondo l’associazione dei costruttori il tutto non ha una meritata giustificazione, poiché “la rischiosità delle famiglie italiane è rimasta molto bassa dall’inizio della crisi a oggi, al contrario di quanto accaduto in molti Paesi europei, caratterizzati da un forte indebitamento individuale“. Per l’Abi “l’incidenza delle sofferenze dei debitori famiglia si contiene all’1,5% del totale erogato“.

Per l’associazione dei costruttori, va accusato il differenziale dei tassi di interesse tra Europa ed Italia: si nota la differenza tra i tassi medi sui mutui in Eurolandia, che a settembre erano al 3,74% e quelli italiani, con una media al 4,1%. “Un margine che a settembre si è ridotto, dopo il massimo di agosto (0,69%), ma che stenta a sparire”, conferma l’Ance, che parla di una “resistenza a scendere dei tassi rispetto all’Irs 10 anni (il tasso base di indicizzazione)“, ricordando che la Banca d’Italia ha denunciato, nella relazione annuale, il più alto livello dei tassi.

I costruttori spiegano che “I tassi maggiormente richiesti dalle famiglie, sono il fisso e il variabile con cap“. L’Ance accusa che le banche continuano però a erogare più della metà dei mutui a tasso variabile e dato che le aspettative sui tassi sono al rialzo, da tempo si esprimono dubbi su questo comportamento che mina la solidità del mercato“.


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
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Frequenza rate
Età del richiedente
anni
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