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I mutui INPDAP : chi puo` richiederli e quali sono i vantaggi

21 gennaio 2011
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L’ INPDAP e` oggi l’ Ente in grado di fornire i tassi più convenienti nella panoramica dei mutui; e` difficile, anche se non impossibile, riuscire a trovare un’ offerta piu` competitiva.

Infatti attualmente i tassi d’interesse proposti dall’ INPDAP risultano fissati nel seguente modo: 3,75% quello fisso, 3,50% per il primo anno quello variabile, che successivamente si aggancera` all’ euribor 6 mesi, maggiorato di 90 punti base.

Non tutti, pero` possono beneficiare di questa offerta, infatti essa e` riservata soltanto ai dipendenti della Pubblica Amministrazione in servizio ed in pensione ed e` finalizzata all’ acquisto o la ristrutturazione della prima casa.

Esiste, inoltre, un altro requisito indispensabile per poter accedere a questa tipologia di mutuo agevolato, l’ iscrizione alla “Gestione autonoma delle prestazioni creditizie e sociali” da almeno 3 anni; l’ adesione a tale Fondo, naturalmente comporta un costo che si traduce nello 0,35% trattenuto sullo stipendio lordo del dipendente e dello 0,15% sulle pensioni di importo superiore a 600 euro.

I titolari di pensioni al di sotto di tale importo, possono accedere alla Gestione credito Inpdap, gratuitamente.

Il mutuo puo` avere una durata che va dai 10 ai 30 anni e prevede un erogato massimo di 300 mila euro per l’ acquisto e 100 mila euro per la ristrutturazione. L’Inpdap richiede che i mutuatari non siano gia` proprietari di altra abitazione in tutto il territorio nazionale.

Pur trattandosi di un’ operazione a tasso agevolato, sono previste alcune spese accessorie (oltre la trattenuta dello 0,35% e 0,15% operata sui redditi), ecco perche` non sempre risulta essere l’ offerta piu` vantaggiosa presente sul mercato.

L’ Inpdap provvede, attraverso i Compartimenti Provinciali, a stilare una graduatoria ogni 3 mesi, in base ai fondi disponibili di volta in volta, per cui, chiunque abbia fatto richiesta di mutuo e rientra in essa, potra` definire la sua domanda di mutuo e vedersi erogata la somma entro 60 giorni.

La finanziabilità e` del 90% del valore di perizia, mentre la capacita` reddituale arriva fino al 50% del reddito netto del nucleo familiare.

Il pagamento delle rate avviene tramite bollettini MAV precompilati e trasmessi dall’ Inpdap direttamente al cliente.

Oltre a finanziare mutui e prestiti con un proprio Fondo Crediti, alimentato dalla contribuzione obbligatoria degli iscritti Inpdap e quella volontaria dei pensionati, l’ Ente si avvale anche di convenzioni stipulate con altre Banche o Societa` Finanziarie, che erogano direttamente la somma richiesta a dipendenti e pensionati stessi, attraverso condizioni studiate appositamente per loro.

Il vantaggio che salta all’ occhio rispetto ad altre operazioni di mutuo, e` sicuramente il tasso, molto conveniente, pero` bisogna anche essere fortunati a rientrare nella graduatoria al primo colpo e non avere fretta, perche` se non ci sono fondi, non c’e` mutuo.


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
Durata del mutuo anni
Frequenza rate
Età del richiedente
anni
Impiego richiedente
Reddito dei richiedenti Euro
Domicilio del richiedente
Provincia dell’immobile
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