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Costi del prestito: tutte le voci di spesa che fanno lievitare la rata

24 giugno 2011

Sui costi del prestito gravano le , perizia, assicurazione ed altre voci accessorie

La valutazione dei costi di un prestito non è affatto semplice: bisogna essere molto ben informati sulle voci di spesa collegate al finanziamento che si intende richiedere.
Prendiamo il caso del mutuo. Oggigiorno, ottenerne uno è diventato più difficile che in passato: in primis, perché le banche difficilmente concedono tutte le somme richieste, ma, se si è fortunati, si riesce ad ottenere l’80% del fido richiesto. Dunque, per il restante 20% dovranno essere impiegati i risparmi di famiglia.
Si è stimato che su un mutuo di 100.000 euro, i costi del prestito ammontino a circa 10.000 euro. Essi comprendono i famosi costi di istruttoria, richiesti dall’istituto di credito per valutare la domanda di mutuo (compresi tra lo 0,2% e lo 0,3% dell’importo mutuato, ma possono anche arrivare fino all’1%).
In più, ci sono i costi di perizia dell’immobile, ulteriore valutazione richiesta dalla banca che costa al cliente in media 200-300 euro più Iva. C’è poi da pagare il notaio per la stipula del contratto di mutuo: la somma si aggira intorno ai 2000-3000 euro per un prestito di 100.000 euro.
Infine, è obbligatoria la sottoscrizione di un’assicurazione contro furti e incendio dell’abitazione che costa in media 50 euro l’anno.

Sui costi del prestito l’ ha aperto un’indagine

I costi del prestito lievitano anche per il fatto che le banche, per concedere il finanziamento, pongano come condizione la sottoscrizione di una polizza vita. L’Antitrust, a tal proposito, ha avviato un’indagine perché sostiene che gli istituti di credito facciano pagare ai clienti costi troppo elevati per l’acquisto delle polizze vita.
Infine, bisogna fare attenzione a quelle banche che chiedono l’apertura di un conto corrente in filiale, altro vincolo per il cliente che fa salire ulteriormente i costi del prestito.

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