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CASSA DI RISPARMIO DI CITTA’ DI CASTELLO MUTUO “NON SOLO DOMUS”FISSO

28 gennaio 2012
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Mutuo NonSoloDomus, offerto da Cassa di Risparmio di Città di Castello è un finanziamento a medio- lungo termine, finalizzato all’acquisto di immobili residenziali ubicati all’estero e destinato a persone fisiche che abbiano un età superiore ai 18 anni al momento della richiesta di mutuo ed inferiore ai 76 anni alla scadenza.

Il finanziamento può essere concesso anche a cittadini non italiani che siano residenti in Italia da almeno 36 mesi (ai cittadini extracomunitari è richiesto il permesso di soggiorno CE per soggiornanti di lungo periodo).

Mutuo NonSoloDomus prevede la sottoscrizione della polizza Proteggi Mutuo volta a tutelare il cliente da una serie di eventi che possono compromettere la capacità di rimborsare il mutuo. Per l’erogazione del mutuo il cliente deve essere titolare di un conto corrente presso la banca erogante. Inoltre il cliente deve assicurare gli immobili su cui è iscritta l’ipoteca contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine.

L’assicurazione, sia essa quella offerta dalla banca sia quella stipulata presso altre primarie compagnie di assicurazione, deve essere stipulata per tutta la durata del mutuo.
La polizza deve essere vincolata a favore della banca e depositata presso la medesima per tutta la durata del finanziamento.
In quanto mutuo a tasso fisso, Mutuo NonSoloDomus prevede che rimangano fissi per tutta la durata del mutuo sia il sia l’ delle singole rate. Lo svantaggio è di non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Il tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma del contratto, della misura del tasso, degli importi delle singole rate e dell’ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato. L’ massimo finanziabile non può eccedere i 300.000 euro ( minimo 31.000 euro) ed il , di durata oscillante tra i 10 ed i 30 anni, (35-40 per clienti d’età inferiore ai 35 anni, interessati all’acquisto della prima casa) è alla francese con rate costanti a cadenza mensile.

CONDIZIONI ECONOMICHE DI MUTUO NONSOLODOMUS

Il TAEG varia in funzione di durata ed importo del mutuo: ipotizzando un mutuo trentennale di euro 100.000, si assesterà al 7,838 % (parametro di indicizzazione Irs). Il TAN oscilla tra il 5,20% (mutuo di sei anni) ed il 6,40% (mutuo trentennale).

Di seguito, le esemplificazioni di alcuni piani di ammortamento, diversificati per durata del piano di ammortamento (mutuo di euro 100.000,00):
• Mutuo decennale-tasso di riferimento 5,700%-rata mensile euro 1.095,20;
• Mutuo ventennale-tasso di riferimento 6,300%-rata mensile euro 733,85;
• Mutuo venticinquennale-tasso di riferimento 6,400%-rata mensile euro 668,97.

SPESE ACCESSORIE DEL MUTUO

Le spese ulteriori previste da Mutuo NonSoloDomus non si differenziano affatto da quelle rituali: istruttoria (euro 600), perizia tecnica (a carico del mutuatario, in base alla tariffa utilizzata dal perito), invio comunicazioni (0,70 euro in formato cartaceo, gratuite se on line). L’incasso rateale non prevede spese accessorie.

ASSICURAZIONE IMMOBILE

La Polizza ProteggiMutuo è sottoscritta dal cliente al fine di tutelarsi da una serie di eventi che possono compromettere la capacità di rimborsare il mutuo. È disponibile in due versioni:
ProteggiMutuo Vita con copertura del rischio morte da infortunio o malattia. Al verificarsi del decesso viene rimborsato il capitale assicurato calcolato al momento dell’evento in base al piano di ammortamento definito in polizza;
ProteggiMutuo Multirischio con garanzie assicurative a copertura dei seguenti rischi: morte da infortunio o malattia, invalidità totale permanente non inferiore al 60% da infortunio o malattia, disoccupazione, ricovero ospedaliero e inabilità temporanea totale da infortunio o malattia.
Il capitale massimo assicurabile è pari all’importo del mutuo di nuova erogazione o al debito residuo nel caso di mutuo in corso di ammortamento, con un limite di € 500.000,00 per testa assicurata (max. 3 intestatari assicurabili per un capitale massimo complessivo di € 1.500.000,00).
La durata massima della polizza ProteggiMutuo è di 40 anni.

DEL MUTUO

Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo senza dover pagare alcuna penale, compenso od onere aggiuntivo. L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto prima della scadenza del mutuo.

 


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
Durata del mutuo anni
Frequenza rate
Età del richiedente
anni
Impiego richiedente
Reddito dei richiedenti Euro
Domicilio del richiedente
Provincia dell’immobile
MutuiOnline S.p.A. - Cap. Soc. 1.000.000 Euro - P. IVA 13102450155
Iscrizione Albo Mediatori Creditizi presso Banca d’Italia n° 235

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