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BYOU SEMPRE LIGHT- MUTUO A TASSO VARIABILE INDICIZZATO

29 gennaio 2012
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, offerto da Byou (Gruppo ) è un finanziamento a medio/lungo termine, finalizzato all’acquisto di un immobile adibito ad uso abitativo, la cui caratteristica distintiva consiste nella riduzione dello spread applicato ogni 5 anni a partire dall’inizio del quinto anno, nella misura stabilita contrattualmente. Trattandosi di un mutuo a indicizzato, il tasso di interesse, rispetto a quello iniziale, può variare con cadenze prestabilite, secondo l’andamento del parametro di indicizzazione fissato nel contratto. Il tasso variabile indicizzato è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l’andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell’importo delle rate. Il finanziamento erogato può coprire fino all’80% del valore dell’immobile soggetto a perizia, con piano d’ammortamento (alla francese con cadenza mensile, trimestrale o semestrale) di durata oscillante tra i 5 ed i 50 anni. Il TAEG massimo si assesta al 5,100% (finanziamento ventennale di euro 150.000) ed assume l’Euribor (360)/1 mese quale parametro d’indicizzazione (ultimo valore assunto 1,370%), con spread massimo al 2,80%.
Il TAN massimo, invece, si assesta al 4,170% (tasso effettivo massimo al 4,2506%). Ipotizzando un mutuo d’importo pari a 150.000 euro, ne discendono i seguenti piani d’ammortamento, diversificati per durata:

  • mutuo decennale- tasso di riferimento pari al 4,170%- rata mensile di euro 1.534,73;
  • mutuo ventennale-tasso di riferimento pari al 4,170%-rata mensile di euro 926,41;
  • mutuo trentennale-tasso di riferimento pari al 4,170%- rata mensile di euro 734,86;
  • mutuo cinquantennale- tasso di riferimento pari al 4,170%-rata mensile di euro 599,51.

I valori di cui sopra sono stati dedotti senza contemplare eventuali variazioni su base biennale del tasso di riferimento.

Tra le spese accessorie previste da Sempre Light mutuo, è necessario annoverare: istruttoria (min.0,70%, max. 2,00% del capitale finanziato); perizia (a carico del mutuatario); imposta sostitutiva (2% del capitale finanziato); incasso rata (3,00 euro per clienti correntisti, 4,00 euro per i non correntisti); invio comunicazioni (euro 1,70 per ciascuna di esse).
E’ prevista, inoltre, un assicurazione obbligatoria contro infortuni ed rischio incendio, da stipulare con Ubi Assicurazioni S.p.a., d’importo pari allo 0,00408% del capital assicurato per ogni mesi di durata del mutuo (limite massimo capitale assicurato euro 350.000). Al contempo, è possibile stipulare un’eventuale polizza assicurativa facoltativa, il cui importo varia in funzione della tipologia (RAMO VITA-RAMO DANNI), durata (5,10, 15 anni) ed importo finanziato. Per ulteriori informazioni, consultare il foglio informativo.
In caso di estinzione anticipata, il cliente è immune dal pagamento di qualsiasi penale,compenso od onere aggiuntivo fatta eccezione per i compensi eventualmente previsti in contratto. L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto prima della scadenza del mutuo.
Trattandosi di un mutuo a tasso variabile, è ovvio che principali rischi di Sempre Light vadano individuati nella possibilità di variazione in senso sfavorevole delle condizioni economiche (commissioni e spese) ove contrattualmente previsto e nell’eventuale variazione del tasso d’interesse, in aumento rispetto al tasso di partenza, in quanto il mutuo è a tasso variabile
indicizzato (ne consegue un consistente ed imprevedibile aumento dell’importo delle rate).


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
Durata del mutuo anni
Frequenza rate
Età del richiedente
anni
Impiego richiedente
Reddito dei richiedenti Euro
Domicilio del richiedente
Provincia dell’immobile
MutuiOnline S.p.A. - Cap. Soc. 1.000.000 Euro - P. IVA 13102450155
Iscrizione Albo Mediatori Creditizi presso Banca d’Italia n° 235

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