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BCC VALDOSTANA MUTUO ABITAZIONE PRINCIPALE A TASSO INDICIZZATO

27 gennaio 2012
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Trattasi di un a medio/lungo termine finalizzato all’ di immobili per uso abitativo. Configurandosi come un mutuo a tasso variabile, rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l’andamento di uno o più parametri di indicizzazione fissati nel contratto. Il rischio principale è l’aumento imprevedibile e consistente dell’importo o del numero delle rate. Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l’andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell’importo delle rate.
L’importo massimo finanziabile non può eccedere il 100% del valore dell’immobile. Il piano di ammortamento, di durata massima venticinquennale, è alla francese e consta di rate a cadenza semestrale.

CONDIZIONI ECONOMICHE DEL MUTUO

Il si desume da tre variabili fondamentali: durata del piano di ammortamento, importo mutuato e parametro di indicizzazione assunto: in caso di mutuo venticinquennale, d’importo pari ad euro 100.000,00, ad Euribor 3 mesi 360, il si assesterà al 5,3500%. Il TAN si desume dalla somma tra parametro Euribor 3 mesi e spread vigente (attualmente pari al 5,1870%). Esemplificativamente, si otterrà il seguente piano di ammortamento (mutuo di euro 100.000,00 Euribor 3 mesi):
• Mutuo venticinquennale-tasso di riferimento 5,1870%-rata semestrale euro 3.591,99
Se il tasso di interesse aumenta del 2% dopo 2 anni, la rata semestrale ammonterà ad euro 4.289,87;
Se il tasso di interesse diminuisce del 2% dopo 2 anni, la rata semestrale ammonterà ad euro 3.546,36.

SPESE ACCESSORIE DEL MUTUO

Tra le spese accessorie previste da mutuo a tasso variabile di Bcc Valdostana si segnalano: istruttoria (0,5% dell’importo erogato), incasso (6,00 euro), invio comunicazioni (1,00 euro), imposta sostitutiva (0,25% dell’importo erogato), assicurazione immobile (Premio unico: calcolato sul valore commerciale dell’immobile e sulla durata del mutuo. Premio annuo: in % sul valore dell’immobile), perizia tecnica ( a carico del mutuatario in base al tariffario del tecnico abilitato).

ESTINZIONE ANTICIPATA DEL MUTUO

Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo con un preavviso stabilito dal contratto, senza dover pagare alcuna penale, compenso od onere aggiuntivo. L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto prima della scadenza del mutuo.


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
Durata del mutuo anni
Frequenza rate
Età del richiedente
anni
Impiego richiedente
Reddito dei richiedenti Euro
Domicilio del richiedente
Provincia dell’immobile
MutuiOnline S.p.A. - Cap. Soc. 1.000.000 Euro - P. IVA 13102450155
Iscrizione Albo Mediatori Creditizi presso Banca d’Italia n° 235

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