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BANCA POPOLARE DEL CASSINATE MUTUO A TASSO FISSO

13 febbraio 2012

Trattasi di un mutuo a medio/lungo termine particolarmente indicato per l’acquisto della prima casa ed indirizzato a clienti/soci dell’istituto di credito. I rischi ed i vantaggi del sono quelli rinomati: rimangono fissi per tutta la durata del mutuo sia il tasso di interesse sia l’importo delle singole . Lo svantaggio è non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Il tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma del contratto, della misura del tasso, degli importi delle singole , e dell’ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato.
L’importo massimo finanziabile non potrà eccedere l’ soggetto a perizia ed il piano di ammortamento, di durata massima venticinquennale, risulta essere alla francese, composto da rate costanti a cadenza mensile, trimestrale, semestrale o annuale posticipate.

CONDIZIONI ECONOMICHE DEL MUTUO

Il TAEG assume quale variabili la durata del mutuo, il suo importo e la cadenza delle rate: in caso di mutuo decennale di euro 100.000,00, da liquidare in rate mensili, si assesterà al 6,89%. Il TAN massimo, invece, si assesterà al 6,25%. Di seguito, l’esemplificazione di alcuni piani di ammortamento, differenziati per durata, qual’ora il mutuo ammonti ad euro 100.000,00:
• Mutuo decennale-tasso di riferimento 2,75%-rata mensile euro 954,11;
• Mutuo ventennale-tasso di riferimento 2,75%-rata mensile euro 542,16;
• Mutuo venticinquennale-tasso di riferimento 2,75%-rata mensile euro 461,31.

SPESE ACCESSORIE DEL MUTUO

Tra le spese accessorie prescritte dal mutuo in questione, si annoverano: istruttoria (tra i 400 ed i 600 euro), perizia tecnica (euro 180), incasso rata (5,00 euro), invio comunicazioni (1,55 euro), variazione/restrizione (55,00 euro), assicurazione immobile ipotecato (a carico del mutuatario ed offerta da Arca Assicurazioni spa o altra compagnia assicurativa scelta dal cliente di gradimento della banca).

ESTINZIONE ANTICIPATA DEL MUTUO

Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo con un preavviso di almeno 5 giorni senza dover pagare alcuna penale, compenso od onere aggiuntivo. L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto prima della scadenza del mutuo.

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