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BANCA DI CIVIDALE MUTUO A TASSO FISSO PER ACQUISTO ABITAZIONE PRINCIPALE

25 gennaio 2012

Trattasi di un mutuo ipotecario finalizzato all’acquisto della prima casa con tasso di interesse ed importo rateale fissi per l’intera durata del finanziamento. Lo svantaggio è non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato. II tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma del contratto, della misura del tasso, degli importi delle singole rate, e dell’ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato. L’importo finanziabile, qual’ora la finalità sia esclusivamente l’acquisto, può arrivare a coprire il 100% del valore dell’ soggetto a perizia. Il piano di ammortamento, di durata oscillante tra i 5 ed i 30 anni, è alla francese, con rate a cadenza mensile o semestrale, con scadenza l’ultimo giorno del mese o semestre solare.

CONDIZIONI ECOMOMICHE DEL MUTUO

Il TAEG varia in funzione della durata e dell’importo del mutuo: in caso di finanziamento quindicennale d’importo pari ad euro 100.000,00, si assesterà al 5,64% (max.10,4000%). Il TAN massimo non potrà eccedere il 7,500%. Di seguito, le esemplificazioni di alcuni piani di ammortamento, differenziati per durata, in caso di mutuo d’importo pari ad euro 100.000,00:
• Mutuo decennale-tasso di riferimento3,5005-rata mensile euro 988,86;
• Mutuo ventennale-tasso di riferimento 3,500%-rata mensile euro 579,96;
• Mutuo venticinquennale- tasso di riferimento 3,500%-rata mensile euro 500,62.

SPESE ACCESSORIE DEL MUTUO

Tra le spese accessorie prescritte da codesta tipologia di mutuo si segnalano: istruttoria (1,00% dell’importo erogato, min.250 euro), perizia tecnica (min.100 euro), incasso rata (euro 6,00), invio comunicazioni (modalità cartacea 1 euro, modalità elettronica 0,00 euro), imposta sostitutiva (0,25% dell’importo erogato), assicurazione immobile (incendio, fulmine, esplosione, scoppio euro 54 annui per ogni 100.000 euro di valore immobiliare assicurati).

Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo con un preavviso di almeno 15 giorni senza dover pagare alcuna penale, compenso od onere aggiuntivo. L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto prima della scadenza del mutuo.

 

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