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BANCO DI SAN GIORGIO MUTUO A TASSO INDICIZZATO REPLAY

30 novembre 2011
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Tra le varie tipologie di finanziamento erogate dal Banco di San Giorgio, è opportuno soffermarsi sul mutuo a tasso indicizzato e piano di ammortamento elastico “Replay”. Finalizzato all’ di immobili per uso abitativo, questo finanziamento ha proprio nel tasso indicizzato la sua principale particolarità: Il debitore rimborserà il mutuo mediante pagamento periodico di rate comprensive di capitale ed interessi, secondo un tasso variabile indicizzato; eventuali fluttuazioni del parametro di riferimento non incideranno sull’importo della rata bensì sulla durata del mutuo il cui piano di rimborso potrà variare nella sua durata secondo i limiti previsti contrattualmente.
Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l’andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell’importo delle rate.
Tra i principali rischi vanno tenuti presenti:
- la possibilità di variazione in senso sfavorevole delle condizioni economiche (commissioni e spese) ove contrattualmente previsto;
- la possibilità di variazione del tasso d’interesse, in aumento rispetto al tasso di partenza, in quanto il mutuo è a tasso variabile indicizzato. L’aumento del tasso di interesse può determinare: l’incremento del numero delle rate residue o l’aumento consistente ed imprevedibile dell’importo (contrattualmente stabilito) delle rate residue al raggiungimento del numero massimo delle rate aggiuntive contrattualmente consentito;
- l’aumento del residuo del premio assicurativo ricalcolato annualmente alla data del 01/01 sull’eventuale debito residuo.
Mutuo Replay può coprire fino all’80% del valore dell’immobile, secondo un piano di ammortamento di durata oscillante tra i 5 ed i 30 anni, a rate costanti personalizzate, composte da quota capitale ed interessi.

 CONDIZIONI ECONOMICHE DI MUTUO REPLAY

Il TAEG varia in funzione dell’importo del mutuo e della durata del relativo piano di ammortamento: ipotizzando un finanziamento di ventennale di euro 150.000, si assesterà al 5,480% (parametro Euribor 3 mesi 360). Il TAN, invece, è data dalla somma tra parametro di indicizzazione e spread vigente. Di seguito, le esemplificazioni di alcuni piani di ammortamento, suddivisi per durata (mutuo di euro 150.000,00):
• Mutuo quindicennale-tasso di riferimento 5,100%- 999,67 euro;
• Mutuo ventennale- tasso di riferimento 5,100%-rata mensile 887,08 euro;
• Mutuo trentennale-tasso di riferimento 5,100%-rata mensile 815,86.

Gli esempi ivi esposti non contemplano eventuali variazioni del tasso di riferimento su base biennale.

SPESE ACCESSORIE MUTUO

Ulteriori spese accessorie comprendono: istruttoria (0,950% del capitale finanziato), perizia tecnica dell’immobile (a carico del mutuatario), incasso rata (1,50 euro) e l’eventuale BluCredit One, abbinabile a finanziamenti di importo fino a 500.000,00 euro e di durata massima fino a 40 anni, composta dalle opzioni TCM (temporanea causa morte), ITP-MI (invalidità totale permanente da malattia o infortunio), ITT (inabilità totale e temporanea al lavoro da malattia o infortunio), PI (perdita d’impiego) ed RO (ricovero ospedaliero).

Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo senza preavviso e senza dover pagare alcuna penale, compenso od onere aggiuntivo fatta eccezione per i compensi eventualmente previsti in contratto. L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto prima della scadenza del mutuo.


Finalità del mutuo
Tipo di tasso
Valore immobile Euro
Importo del mutuo Euro
Durata del mutuo anni
Frequenza rate
Età del richiedente
anni
Impiego richiedente
Reddito dei richiedenti Euro
Domicilio del richiedente
Provincia dell’immobile
MutuiOnline S.p.A. - Cap. Soc. 1.000.000 Euro - P. IVA 13102450155
Iscrizione Albo Mediatori Creditizi presso Banca d’Italia n° 235

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